专业人士请进!我的济南投资的小公寓是保留还是卖出?谢谢!

乐乐同学~婚礼策划师 2024-05-12 13:26:21
最佳回答
1、一个34平22万的公寓能租1100,而且还是用7折的利率买的,就为了那4万的盈利就卖掉你觉得呢?还不够折腾的。
2、本身公寓的总价就很低,你要是想短期投资赚差价得不偿失,但是每月1100的房租是细水长流,房子增值的同时房租也会水涨船高。
3、况且你用现在房子的七折利率买的,现在新房利率都没有7折,更何况抵押贷款了。用现在的房租还这个抵押贷款(有可能不够,也差不了多少),等还完了房租不就是净赚了吗?况且那时候这套房子就不是28万这么简单了!
4、再就是**的经济不断再发展,个人认为没必要着急偿还贷款(既然能贷下来就好好享受这个政策,好多人想贷还贷不了呢),可能10年或20年后你现在每个月还的贷款加利息只占你收入很少的一部分了,可以设想一下20年前的1000元和现在1000元的价值。
5、我从事房地产很多年,还是建议你不要卖掉,两套贷款的房子绝对比一套全款的房子合适。房子能升值,货币会贬值,就这么简单!
6、你的小公寓是不是在香格里拉? 20210311
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