房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
扩展资料
房产税征收对象:
产权属**所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
产权出典的,由承典人纳税;
产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税。
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
参考资料
房产税-百科
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