《中华人民共和国物权法》第七十四条规定对小区的车位做出了明确规定。具体如下，小区的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
随着经济的迅速发展，私家车的数量迅猛增长，造成小区车位、车库的数量捉襟见肘。供需的不平衡及权属不明晰导致越来越多的业主因为车位、车库的权属产生纠纷，停车位难成为普遍的现象。当前，关于小区车位、车库权属的判定主要有以下两种观点：面积分摊说和当事人约定说。
面积分摊说指的是依照小区车位、车库的建筑面积是否计入小区的公摊面积作为判断车位、车库权属的依据。一般在商品房销售合同中都有对公摊面积的约定。依据相关的规定，房屋的销售面积是套内面积与公用面积的总和，由摊得公共面积的业主来共同享有公用面积的产权。
根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主约定车位、车库权属的权利。这样的规定有如下好处:其一，充分满足民法领域的意思自治原则。权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利，通过自治的方式来协调各方的利益，有利于定纷止争。权利人本身必定是其利益的最佳代表，其对财产的使用、处分所作出的决定也必定更具有说服力的。
参考资料：百科——《中华人民共和国物权法》
《价格法》里对暴利的界定是怎样的？ 
2024-05-17 22:33:52
提问者: 萌 爺
是否有牟取暴利很难界定。价格法第十四条第七项：经营者不得违反法律法规的规定谋取暴利。在这里，牟取暴利是指通过不正当的价格手段在短时间内获得巨额利润。要想判断是否暴利，我们要弄清楚暴利与合理利润的标准。这个标准包含四个同一，三个平均，一个幅度。四个同一，是指同一地区，同一时期，同一档次，同种商品或服务。三个平均是指市场平均价格，平均差价率，平均利润率，这是判断暴利的基础标准。一个幅度就是规定的允许上...物权法全文
2024-05-17 20:52:28
提问者: 王宝哥
第一条 为了维护**基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。第三条 **在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。**巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。**实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。第四...地下车位多少钱一个物价局有规定吗
2024-05-17 08:24:38
提问者: 牛文文啊
地下车位多少钱一个，这个问题和区域有关，价格不统一。一般情况地下车位，是由开发商或物业自行定价。中华人民共和国物权法车位管理费小区内车位管理费收费标准是如何规定的？
2024-05-17 05:58:20
提问者: 劉劭劼
物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准，小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。《物业管理条例》中对物业收费的相关约定：第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照**价格主管部门会同**建设行政主管部门制定的物业服务收费办...物权法全文
2024-05-17 01:27:51
提问者: 苏烊~
第一条 为了维护**基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。第三条 **在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。**巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。**实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。第四...小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的
2024-05-17 05:09:01
提问者: 小拉拉
小区内地下车库的所有权与使用归属没有明确确定。1、小区土地使用权如果为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，应交付建筑物的所有人共同使用，在买卖合同没有特别约定的情况下，从物应当依从主物(房屋)一并出售、转移。3、如果业主取得的国有土地使...碧桂园小区里卖车位是否合法
2024-05-17 16:51:19
提问者: 你行你叫吴浩原
停车位如果不是合同约定住宅配套是开发商另外申请规划开发 停车位出售是合法得《职业病防治法》规定劳动者依法享有哪些权利
2024-05-17 04:09:26
提问者: 田鹏
职业病防治法》规定劳动者依法享有哪些权利? 答：《职业病防治法》规定：“劳动者依法享有职业卫生保护的权利”;具体有8项权利： a规定劳动者在订立劳动合同时，有了解所在工作场所的职业病危害因素和防护设施的权利;b对健康检查结果知情的权利;c有获得职业卫生培训、教育的权利;d未成年人、女职工、有职业禁忌的劳动者享有特殊的职业卫生保护的权利;e享有对用人单位违反职业病防治法律法规、侵害劳动者健康...交通法规定**晚上有权晚上去人家拖车吗
2024-05-17 05:54:39
提问者: 环球网
没有小区收取物业费**有什么法律规定?
2024-05-17 07:25:02
提问者: Royal?
**关于物业费收取的相关法律法规有《物业服务收费管理办法》，根据物业服务收费管理办法上海市制定了上海市住宅物业管理规定，但没有明确物业费应当收多少，而是规定了物业费要在物价管理范围内按照业主和物业签订的合同来规定，其物业公司的选定也是由业主委员会选定的。根据《上海市住宅物业管理规定》第三十五条 选聘物业服务企业前，业主委员会应当拟定选聘方案。选聘方案应当包括拟选聘物业服务企业的资质、管理实绩要求、...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。