房屋拆迁的价格

Peng宝 2024-11-28 02:44:54
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房屋评估计价方法:以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值),根据评估的房屋新旧程度,计算房屋现值(净值)。其计算公式如下:
  1.房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值
  2.房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)
  3.房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)
  4.年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限
  5.年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100%
  6.尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%) 20210311
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