房屋拆迁的价格

Peng宝 2024-05-10 12:30:43
最佳回答
房屋评估计价方法:以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值),根据评估的房屋新旧程度,计算房屋现值(净值)。其计算公式如下:
  1.房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值
  2.房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)
  3.房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)
  4.年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限
  5.年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100%
  6.尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%) 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 房屋拆迁是多少钱一平米
    • 2024-05-10 05:59:11
    • 提问者: 洓瑟莵
    房屋拆迁是多少钱一平米,各地都不一样,具体要由拆迁办和开发商谈,一般都和当地商品房价格相比,得出一个相对合理的价格。
  • 房屋拆迁赔偿价格计算。
    • 2024-05-10 18:56:18
    • 提问者: 有时候
    住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×k基准房价)×被拆迁房屋建筑面积被拆迁房屋重置成新价。其中,k为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。根据《市房屋拆迁评估规定(暂行)》的规定,房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房...
  • 县城拆迁房屋赔偿标准是多少?
    • 2024-05-10 17:57:44
    • 提问者: 竹子
    县城拆迁房屋赔偿标准由房屋价值补偿,过渡费,停产停业损失的补偿费,补助和奖励金,房屋装修及家电设备补偿来共同决定。1.房屋价值补偿标准:房屋补偿,是指对被征用的国有土地上房屋价值的补偿,其市场价格与征地决定公告之日被征用的房屋价格相等。征用房屋,并邀具有评估资格的评估机构进行评估和确定。在此市场价格方面,地级市**部门将根据每年的住房市场价格法,制定相应的住房市场价格表,供当地居民搬迁时参考。2....
  • 房屋拆迁价格是多少
    • 2024-05-10 06:12:19
    • 提问者: Peng宝
    拆迁货币补偿金由被拆迁房屋货币补偿金、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费以及装饰装修补偿金等各项金额组成。其中第一项须委托具有资质的第三方评估。委托评估费一般由拆迁人支付。法律规定:第二章 拆迁管理一般规定第八条 任何单位或者个人需要拆迁房屋,必须持**规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案,向县级以上人民**房屋拆迁主管部门提出拆迁申请,经批准并发给房屋拆迁许可证后,方可拆迁。房屋拆迁需要变...
  • 房屋拆迁补偿价如何评估
    • 2024-05-10 16:30:37
    • 提问者: 我的川崎在哪里
    国有土地企业评估依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条“房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。第三十四条“房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估...
  • 房屋拆迁怎么补偿 拆迁费如何计算?
    • 2024-05-10 23:18:50
    • 提问者: real
    房屋拆迁补偿方式:1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产...
  • 农村房屋拆迁赔偿多少一平方
    • 2024-05-10 20:53:13
    • 提问者: 佟佳軒同學
    由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。《中华人民共和国土地管理法》对其有相应的规定:第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片...
  • 今年房屋拆迁赔偿标准一平米是多少钱,占道的
    • 2024-05-10 04:08:37
    • 提问者: 奇爷要努腻
    甘肃省定西市安定区团结镇小山村
  • 拆迁的简易房怎么陪
    • 2024-05-10 04:11:55
    • 提问者: ?Jane
    一般认为是简易房。不过在拆迁中如果按**补偿时,是不是简易房并没有区别,反正是**。
  • 高铁房屋拆迁补偿标准是多少钱一平米
    • 2024-05-10 12:30:43
    • 提问者: 手机用户60951101237
    具体补偿看当地征收政策,地区不同,在当地的位置不同,房屋的建造结构不同,这个费用都是有所差异的,具体咨询当地征收部门,感觉有不合理的地方可咨询专业的律师团队。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。