一般毛坯房出租价位是装修好房子的一半,这个价格合适吗?

不离不弃 2024-11-29 01:38:22
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毛坯房出租,一般情况下只能是出租给二手房东。二手房东把毛坯房租下来后,要投入资金装修,才能租得出去。二手房东要考虑投资的回报率,这里面要算细帐,一是投入资金的利率,不能低于民间借贷,二是出租率,最多按八成计算(有淡旺季),三是管理费,四是折旧费,五是治安管理费,六是工商税务费用。
毛坯房出租价位是装修好房子的一半,没有风险,不存在出租率高低的问题。租金的高低,与二手房东考虑的角度不同,主要就是投资毛坯房的资金回报率问题。如果经过测算,半价的租金收入,回报率高于10%(以年计算),这个毛坯房出租价格还是比较合适的。 20210311
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