建筑材料价格上涨怎样申请调价,它的法律依据是什么

Typing_jun文庸哥哥 2024-06-25 13:57:34

最佳回答

超出材料价格风险范围调价的法律依据
      工程要素价格非理性上涨，导致承发包双方产生大量纠纷       2007年以来，全国范围内的物价呈上升趋势，建设工程要素如钢材、水泥及建筑劳务用工价格持续上涨。对于固定总价合同及固定单价合同，履行过程中，建筑施工企业往往主张因材料、人工价格上涨，需要对合同价款进行调整，而发包人认为，合同为总价包干或单价包干合同，合同价款不因材料、人工价格上涨而调整。由于《合同法》没有规定情势变更原则，故工程实践中产生了大量纠纷，导致的后果往往包括：工程停工；施工企业在建设单位不同意调整合同价款的情况下，拒绝交付验收合格的工程，等等。进而，对双方来说，均造成不同程度的损害。       情势变更原则给建筑施工企业带来福音      最高人民**颁布、已于2009年5月13日起实施的《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第26条引入情势变更原则将对解决这类纠纷产生积极作用。      该司法解释第26条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民**变更或者解除合同的，人民**应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”这是公平原则和诚实信用原则在合同关系中的具体运用，其目的在于排除因情势变更导致的显失公平结果，平衡、协调双方当事人之间的利益关系，维护社会公平和经济流转秩序。
    根据该条规定，适用情势变更原则需满足以下条件：
    第一，发生了情势变更的客观事实，通说认为属于合同履行中情势变更事由包括：“(1)商品经济的本质和市场所固有的风险；(2)物价大幅度上升；(3)**经济政策的变化和对经济的调整；(4)各种经济行政管理措施；(5)国际市场发生大的变化；(6)外国货币大幅度贬值或者升值”；
     第二，情势变更事由的发生是当事人无法预见的；
    第三，情势变更事由必须发生在合同成立之后至合同履行完毕之前这段时间内；
    第四，情势变更事由的发生导致继续履行合同对一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的。
     正确区分情势变更与商业风险！      商业风险是指当事人在经济交往中可能遇到的并应当承担的正常损失。它同情势变更的区别如下：
(1)性质不同，前者为正常风险，后者为意外风险。(2)对当事人的主观要求不同，前者是当事人在订约时能够预见的，如未预见可归责于当事人的主观过错；后者为当事人在订约时无法预见的，故其未预见不可归责于当事人的主观过错。(3)引起的事由不尽相同，前者主要由一般的经济情势所致，后者可为重大的经济情势和其他社会事由所致。      就建筑施工行业而言，工程要素价格上涨到底是属于情势变更还是商业风险，应综合考虑要素价格上涨幅度、可预见性、造成后果等因素。一个理性的市场主体，其在合同报价之前应充分分析工程要素价格在过去一定期限内的平均波动区间并考虑到报价中，价格上涨幅度超出这一历史平均波动区间的就不属于其可合理预见的范围，如果这种上涨造成继续履行合同将显失公平，就可以适用情势变更原则。具体多大的幅度属于应当合理预见并承担的风险范围可由各地建设行政主管部门参考工程要素价格的历史数据制定标准。比如，依据上海市建筑建材业市场管理总站于2008年3月11日颁布的《关于建设工程要素价格波动风险条款约定、工程合同价款调整等事宜的指导意见》(沪建市管〔2008〕12号)的规定，投标价或以合同约定的价格月份对应造价管理部门发布的价格为基准，与施工期造价管理部门每月发布的价格相比，人工价格的变化幅度在±3%以内的、钢材价格的变化幅度在±5%以内的、除人工、钢材外其他材料价格的变化幅度在±8%以内的，属于当事人在签订合同时应该合理预见并承担的商业风险。工程要素价格上涨超出上述幅度的，并造成施工单位继续按合同履行将显失公平的，可以认定为情势变更，施工单位可要求调整超过幅度部分的要素价格。       尚未结算的工程项目，有权主张调整合同价款       对于前一时间一直困扰施工企业的材料、人工价格非理性上涨固定合同价款难以获得调整的问题，施工企业有权以情势变更原则，主张调整合同价款。      一方面，施工企业可以以《合同法》司法解释(二)第26条规定为依据，与发包人协商谈判，调整合同价款。
     另一方面，在协商不成的情况下，承包人可以通过法律途径主张调整合同价款。需要注意的是，根据最高人民**5月7日在上海召开的应对金融危机民事审判座谈会的精神，**会审慎适用情势变更原则，对需要适用情势变更裁决 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

汽油价格涨跌以及调整价格的依据是什么？
- 2024-06-25 21:35:32
- 提问者: 哎?我在这?
国内成品油(含汽油)价格涨跌的依据是:成品油定价机制。影响价格的要素有:一、国际原油价格。含美国wti原油价格、布伦特原油的价格。二、美元指数。注:以上在各大财经网站或期货行情交易软件上查询。定价机制:1、10个工作日一次调整。2、取本轮(10个工作日)wti原油、布伦特原油的平均价与上轮两地原油平均值的差值，结合美元指数的变化率，作为调整(涨跌平)的依据，负值下调，正值上调，不足50元/吨将不调...
汽油价格涨跌以及调整价格的依据是什么？
- 2024-06-25 20:41:56
- 提问者: ?晓高?
国内的油价是看**部门高不高兴的原则涨价降价的，年底了，**相关部门要送流量了，要业绩了，不要说我说话难听，看看百姓的呼声吧！明天就哈起涨价，弄死你娃涨到十块八块！估计发完了，我也完了，不过我不怕！有大家支持！
请问，谁有建筑材料的报价单？
- 2024-06-25 21:01:06
- 提问者: Wedding Bus 官方
你好：此报价单，可能会有地域差异，不知道你是哪里。供你参考。序号名称规格单位价格(元)1 中密度板 1220×2440×9 张 402 中密度板 1220×2440×12 张 573 中密度板 1220×2440×15 张 614 中密度板 1220×2440×18 张 875 刨花板 1220×2440×9 张 306 刨花板 1220×2440×12 张 377 刨花板 1220...
建筑保温现在都有什么材料价格是多少
- 2024-06-25 16:30:32
- 提问者: 张若曦❤️pb?
用的多的主要还是xps（挤塑板），eps（聚苯泡沫板）。xps大概700多每m3.eps400多每m3.保温材料很多，现在保温砂浆用的耶比较广泛每m3大概700多
由于原材料价格上涨，商品价格上调的通知怎么写？
- 2024-06-25 15:04:15
- 提问者: 雪子姑娘
通知各分公司各厂：由于xx原因，**，各种原材料也上涨。现将有关上涨材料通知如下：1、..................2、....................3、....................特此通知 ××××××年4月15日不另行文，书写于单位内部告示栏的内部事务通知：通知wjalh1314
龙钢今天省内建筑钢材价格怎么调整的
- 2024-06-25 05:40:55
- 提问者: ?????喵喵喵?
8月16日，龙钢对建筑钢材出厂价格进行调整，具体调整情况如下：1、螺纹钢上调20元/吨，现φ12mm hrb400e执行价格为3150元/吨，φ14mm hrb400e执行价格为3150元/吨，φ16-25mm hrb400e执行价格为3050元/吨；φ28-32mm hrb400e螺纹钢加价180元/吨。2、高线上调40元/吨，现φ8mm hpb300高线执行价格为3100元/吨。3、盘螺上调4...
土地估价师有法律依据没
- 2024-06-25 15:15:49
- 提问者: 娱小七
土地估价师资格考试管理办法土地估价师注册办法**土地估价师执业行为准则土地估价师继续教育暂行规定
非法运输成品油适用什么法律依据
- 2024-06-25 06:56:58
- 提问者: 伊宇紫
你是指**？那就是刑法分则。
法律依据是什么？
- 2024-06-25 15:15:43
- 提问者: 小花仙莉莉【花仙族族长】
劳动合同法第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任...
建筑工程中材料品牌更改申请书怎么写
- 2024-06-25 09:11:50
- 提问者: 喜庄婚礼
一般来说，要更换材料品牌，必须要有正当、可信服的、充分的理由，才能更换材料。可以从以下几个方面入手：1、材料性能指标比较2、材料性价比比较3、施工难易程度比较4、施工工期比较5、维修维护的便利性和成本比较6、品牌影响力比较7、品牌质量稳定性和可靠性比较8、不同品牌的运输、包装、存储差别比较等等。如果从以上几个方面你都有比较优势，相信没有理由不更换你推荐的品牌。谢谢。

建筑材料价格上涨怎样申请调价,它的法律依据是什么

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461