你如何看待限制价格政策

猴赛雷 2024-05-26 05:15:44
最佳回答
限购是一种扭曲的调控方式。它只是人为地把购房者的需求推后,从未能真正使楼市降温。所谓猫有猫道,狗有狗道。只要他手头有钱又想买房,就总有办法买到房子。我借张**不行吗?我开假社保不行吗?我跟开发商签私下协议,交易但不办房产证不行吗?

你别跟我说不行。我们那办个假社保假个税收入证明,也就几千块。然后有代理公司老板告诉我,好多大炒家都是几十套甚至整栋拿下来,价格是市场价的八折左右,然后跟开发商协议一年内不准卖出,待到第二年卖出后,差价就由炒家拿走。这个过程不签合同,不办房产证,也就没有产生税收,其实就等于开发商跟炒家借钱,利息是差价部分。

小炒家是被挤出去了,可大炒家还是暗流涌动的。

所以,限购好比治水中最下策的堵一样。它解决不了问题,只会一次又一次导致报复性反弹。限购一来,购房者会观望,然后市场明显下滑,开发商拿地热情下降。在这段期间,开发商只要资金不紧张,多半会捂盘惜售。所以成交量可能腰斩,价格却不会下降。然后,等到观望期一过,之前压抑的需求就会如洪水般爆发,而此时市场的供应量也由于前期开发商拿地保守,捂盘惜售而变得供不应求,随之而来的自然是量价齐飞,还有土地价格飞涨,地王频出。

观望期供过于求,观望期结束时供不应求,限购扭曲了周期,严重影响了市场的稳定。

所以你看,限购本身不可能降房价,只会造成房地产行业的大起大落。所谓空调,越限越涨,由此可见一斑。某位地产商跟我说过,限购只是一种不作为。我觉得非常有道理。它打着打压房价的旗子,实际在为房地产这个支柱产业打掩护。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 如何看待近期碳酸锂价格的疯涨
    • 2024-05-26 11:31:47
    • 提问者: 笑看 ﹌人生~
    3,电池级碳酸锂9 月恢复性增初至今同比货量增20%,全内需求量达1 万吨左右;价格4.1 万/吨升4.5 万/吨,毛利率26%左右,净利率20%左右,提价10%,应净利率达30%,相应公司产品净利润提高50%4,工业级碳酸锂近期萎缩趋势工业级碳酸锂价格比电池级碳酸锂低3000-4000 元,毛利率却要低10%,16%左右,净利率8%左右工业级碳酸锂提价10%,应净利润提高100%5,碳酸锂涨价锂...
  • 如何看待玉米价格的发展趋势?
    • 2024-05-26 05:45:56
    • 提问者: 情感故事
    玉米价格发展取决于市场,并不是取决商家,玉米供需市场供大还是需大。不管怎么说未来的玉米价格行情都会好,很多原因,比如今年减产,深加工的扩建,农户种植成本高 涨价是必然趋势
  • 如何看待电商的新型价格欺诈?
    • 2024-05-26 01:37:45
    • 提问者: 3喜丸子
    谢谢邀请。对于这个问题,财资君认为,上面说的这几种,其实都算不上电商新型价格欺诈,在传统的商场购物时代就存在了,没啥技术含量,而利用大数据杀熟,才是电商新型价格欺诈的典型案例。先让我们来看看题主说的到底是怎么一回事。3月12日消息,北京第三中级人民**召开涉电商价格欺诈类案件通报会称:电商**快速普及,各种花样繁多的网购促销层出不穷,由此引发的虚构原价、虚构优惠折扣等问题频繁出现,各种新型价格欺诈...
  • 如何看待2020款博瑞ge的价格?
    • 2024-05-26 14:19:20
    • 提问者: 大众点评结婚指南
    目前吉利的 博瑞ge 2020款其厂商指导价在13.68-17.98万之间,这个价格还是比较合理的。2020款博瑞ge在造型、动力、配置等进行全面升级,并悬挂了吉利最新的黑色车标。与现款车型相比,2020款博瑞ge在科技和人性化配置上进行了全面优化升级,全景天窗、主驾电动座椅、led大灯、博世esp9.3车身稳定系统、gkui吉客智能生态系统等30+项配置均为全系标配。此外,2020款博瑞ge还新...
  • .什么是限制价格,实行限制价格政策有什么好处?会带来什么不利
    • 2024-05-26 13:50:03
    • 提问者: ? Somnus +
    如果按市场经济的来,物价全由市场调节,**不干预,那么,物价就会乱涨,就像米国二战前经济一样,**陷入**,正因为限定物价,**干预,才恢复经济,可是限制价格又是迟钝的因素,不利于市场调节,优胜劣汰,有点保护主义的意思
  • 如何读懂利息与价格货币政策理论基础
    • 2024-05-26 17:44:44
    • 提问者: 小Q先生
    在这样一个世界经济中,有效的货币政策要求中央银行建立一个关于自己正在做什么的自觉而清晰的账单。迈克尔·伍德福德再次考察了货币经济学的基础,并说明了在没有商品支撑或无法控制货币总量的情况下怎样利用利率政策达到通货膨胀目标。随着布雷顿森林体系的崩塌,各国货币和任何实际商品问题存在联系的假象被抛弃了。然而,自从20世纪80年代以来,大多数中央银行也抛弃了以货币增长为日标的实践方针。那么怎样控制这些完全“...
  • 如何定制,价格如何,
    • 2024-05-26 08:34:48
    • 提问者: 猫的公主。
    找工人打衣柜一般是估出来的;装修公司是按平米算的,包波音软片,外框实木包边,折页与拉手(特殊拉手另算),两个抽屉(超出的另算),门板另算;还有家具城里做壁柜的,按实际使用的面板长度算价钱。
  • 如何看待孙杨整牙?
    • 2024-05-26 06:50:33
    • 提问者: 张若曦❤️pb?
    爱美之心人皆有之,牙齿整齐与否十分影响一个人的相貌。当人们的五官不完美可以靠化妆品修饰时,若是化妆品也难以拯救其颜值,人们往往动起了整容的脑筋,自然而然地,人们在自拍的时候也会注意到自己的牙。那么人们什么时候会想整牙呢?一有了爱美意识的时候,比如说青春期啦,开始对恋爱有了憧憬与向往,开始注意自己的外貌。二是曝光于公众之下,被网友挑剔之后。开始提高对自己的标准。比如说大白杨,应该就是第二种。三是牙齿...
  • 北京市住房补贴政策如何解读?
    • 2024-05-26 05:15:44
    • 提问者: 只因当时太紧张
    飘过的广阔的草原转眼的间变的许个的为能最后一个繁星的升起这个问题并不为笑的了·一轻这个都个
  • 如何查看steam交易限制
    • 2024-05-26 05:15:44
    • 提问者: I Do官方
    进入steam官网 然后客服-选择社交市场、交易、送礼、物品-选择交易-然后我想了解我为什么不被允许交易
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。