想问一下西安目前二手房价格多少(热点区域

偏爱。、 2024-05-16 12:49:03
最佳回答
第一、链家、我爱我家、中原地产、鑫尊置地。第二、各个房产公司收费不一样,具体如何收费请到公司资讯!第三、担保费、评估费、抵押登记费、公证费、过户费、保险费等贷款的手续
费!第四、租房就收中介费,一般都是收一个月的房租,可以要求打折!第五、首套购房8折利率,90平米以下可以首付20%90平米以上首付30%
二套首付50%、基准利率(5.94)上浮1.1倍
三套首付51%基准利率(5.94)上浮1.11倍(目前**政策三套基本是
不给过户,而银行必须是在借款人抵押办完以后放款!第六、中信银行二手房贷款交易流程
1、签约,买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同(自
行成交版)
2、签贷款合同,买卖双方到中信营业网点签署贷款合同,需要买卖双
方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。(1、2可在
中信当天同时签署,暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中
一方配偶不能同时到场,可以于合同签署日之后尽快补齐)
3、评估,中信安排评估公司上门评估,业主配合开门即可。4、网上签约,中信银行二手房买卖直通车签约中心有专人指导双方到建
委大厅网签窗口网签:存量房买卖合同信息表(自行成交版)。网签上的成交价
格要保证客户贷款要求,贷款金额和贷款机构必须明确。(买卖双方需要带齐房
本和**件等)
5、审核,中信银行根据买卖双方提供材料,结合评估报告和网签合同进
行审核,一般3-5个工作日可出审核结果。(支行初审,再报总行信审部审核)
6、批贷,审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,会出具个人二手住房
贷款承诺书。7、过户,中信签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户,建议买卖
双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易
额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契
**(海淀、丰台当天领产权证)。8、物业交割,过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日或之前,特殊情况可双
方协商。9、领取房屋所有权证,一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区
不同。10、抵押登记,过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,从归档到送建委审核
约7-9个工作日。建委审核时间视各区而定。11、放款,办完抵押登记房本原件交予买方,并在3个工作日内放款给卖方。第七、以上抛去贷款的环节就是二手房买卖自行成交,交易流程!希望我的回答对你有所帮助! 20210311
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