1、商住两用房子水电费比民用高2倍。
2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。
3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。
（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）
（2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。
（3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
（4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。
（5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。
扩展资料：
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。
市住建委相关负责人解释，本市政策层面并没有明确“商住房”这一概念，所谓的“商住房”只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念，但商务型公寓则是特有的合规项目，规划上未曾发生改变。
商住两用房因商用土地年限从30年－50年不等，引发了许多模糊观念，甚至有商住都是小产权的误解。
而事实上，在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的，根据第二十二条和第一百四十九条相关规定，住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。
现已明确，根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。
所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
经济适用房的使用年限为50年。
工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。
参考资料：百科-商住两用房
成都现在民用水电气费和商业用水电气费价格分别是多少？ 
2024-06-04 22:48:09
提问者: 小黎枝
成都市自来水价格收费标准（单位：元/立方米）居民生活类用水(含公立学校、幼儿园；部队的办公及生活用水；城市绿化、环卫、消防用水)1.35机关、社会团体等事业单位用水(含非营利性**院的办公及**疗用水；公园、游乐园绿化及办公用水；改制及民办学校；企业及民办幼儿园)1.90工业用水(工业企业生产和办公用水)1.70商业、服务业、基建用水(含商业、物资企业；交通运输；邮电通信、金融保险；仓储；旅游；影...商住房的水电费收费标准是什么
2024-06-04 05:11:38
提问者: 杰哥
商业用水费是5.5元/吨，电费是0.8元/度;住宅用水费是2.7元/吨，电费是0.47元/度。楼房的水电费的收取主要还是看具体楼盘，关键在开发商最初在水电局是按哪个备案的，大多商住性质的按商业来收费。商用住房取暖费为什么按建筑面积收？
2024-06-04 12:28:11
提问者: Sunshine
商用建筑、民用住宅都是按照建筑面积收取取暖费，这是因为：1、建筑面积是你房产的实际所有面积，2、建筑本身也会吸收热量并提升温度，且有助于房间温度上升。3、公共部分的取暖费用，由所有住户按面积均摊。综上所述，取暖费必须按照建筑面积收取。民用电和商用电的区别是什么？
2024-06-04 09:47:35
提问者: 乡坝头的男人
价格不同，性质不同。凡属城乡居民家庭生活用电，执行居民生活电价，不以盈利为目的的社会福利院、儿童福利院用电，也归属于居民用电凡从事商品交换或提供商业性、金融性、服务性的**的电力用户，不分容量大小、不分照明和动力，均执行商业电价。**电网是根据物价局电价分类的规定来区分。凡从事商品交换或提供商业性、金融性、服务性的**的电力用户，不分容量大小、不分照明和动力，均执行商业电价。用户商业用电性质难以界...商用水和民用水是什么?
2024-06-04 21:06:52
提问者: 猫咪先生
商用水又称商业用水，就是从事商业活动（如餐饮、商超等）所用的水。城市用水可分为居民用水和商业用水，其中商业用水价格较高。民用水又称居民生活用水指的是居民日常生活所需用的水，包括饮用、洗涤、冲厕、洗澡等。居民生活用水的供应量和质量，反映了这一地区城市发展水平、卫生状况和当地水资源可持续利用的水平。居民生活用水的标准由建设部发布，是**标准。商用水和民用水的区别：1、用途区别：商业用水就是用来从事商业...民用电和商用电的区别是什么？
2024-06-04 21:35:21
提问者: 猛猿范儿
民用电是指三相以下的，商用电是指三一抽及以上的商住两用的房子 二手房交易税怎么算
2024-06-04 03:07:41
提问者: Super wang
买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地**，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣...一个人住一个月大概用多少水电费
2024-06-04 09:49:15
提问者: 长发绾君心
一个人一个月的水电费是根据你自己使用的电器进行收费的。如果使用的电器比较多，肯定费用就会比较高，如果使用的电器没几个肯定电费就比较便宜。按7毛1度来计算。首先电视机，按正常情况来说，电视机耗电一般在100w，那开一小时的电视耗电是0.1度，一天看5小时也才0.5度，30天最多15度电。电风扇耗电一般都在50瓦至80瓦左右，按50瓦来计算，一小时就耗电0.05度，一天10小时计算是0.5度，那30天...商业用地上的住宅小区，水电燃气取暖费用也是商业用价吗？还是和其他住宅一样的收费标准？
2024-06-04 12:08:55
提问者: 果儿姐姐
商业用地 肯定是商业。除非 开发商 物业帮你垫 不过你觉的可能吗，（有些楼盘搞促销 会免几年 但是后面还是会按商业算）商铺水电费为什么比住宅的贵
2024-06-04 07:57:37
提问者: ??
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