上海商铺交易税费如何交?

mariah 2024-11-06 09:45:28
最佳回答
二手的?
新的只要3%的契税
二手的就厉害了
具体如下:买家支付的税费
  1、房地产交易手续费:3元/平方米。    2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。    3、权证印花税:5元/本。    4、印花税:房屋产价的0.05%。    5、契税:交易价(或评估价)×3%。
卖家支付的税费
  卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
3、土地**:
  a、可提供上手购房**的,土地**=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。   b、不能提供上手购房**的,土地**=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税:
  据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。   转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税:
  a、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。   b、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。   c、税费为差额的5.56%
6、土地出让金:
  商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;   商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;   办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税:
  按本次征收土地出让金价款的3%征收。
你自己算吧,写死人了 20210311
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