哈尔滨如何办理房屋过户手续,费用大概多少?(请好心人仔细看看问题补充,谢谢)

朱大怡_ ? 2024-05-26 06:06:25
最佳回答
1产权证:按您来说的我建议还是添一下子女的名字吧,因为您母亲有时糊涂不是么,现在没有纠纷不代表以后也能没有。(如果你们子女之间没有纠纷的话我建议你们某个子女可以出钱买下这栋房子然后钱平分大家或者直接给您母亲这应该是她的养老房吧这样大家就没有什么异议了)房产产权证办理不了过世人的名字,因为公证过程必须本人在。。。
2可以更名,按1来说是比较好的直接在过户前更名比较好譬如你如果有房子了,2套或者3套过户后交的税很高,所以过户前最好就公证按直系血亲赠与来办理就可以了,93平的房子过户费也不低,如果你能托关系找到公证处的人费用应该相对低很多现在一般1平30块钱左右这个有水分。
4,现在的评估契税来说如果房照上的人只有一套房子就相对低廉3% 但是,我建议过户前直接公证赠与 这样过户之前你就是户主你如果直接进户是没有契税的契税只是房子过户后有买卖行为后才出现的,房产评估额来说是按照你们地区房价来定的如果是动迁房,天朝的评估额当然是什么拆迁指挥部来给,不同人标准不一样的。。。你懂的。这里我补充一下,在动迁的时候就直接能办理赠与与买卖直接更名不需要再过户后交税更名的(公证处不是直接设立在指挥部里么?直接在公证处办理一下直系血亲的赠与房屋公证,如果你的三联名单已经做完了。那只能找内部人员帮助重新按照新房照上的户主来做,打打擦边球还是可以的。)。。你去托一下内部的人是最好的选择。 20210311
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