总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。
因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
扩展资料:
由于长期存在的体制和机制问题,人防工程维护管理存在薄弱环节。
为加强和规范住宅小区防空地下室维护管理工作,不久前,省人防办和省住建厅**了《关于进一步加强城市住宅小区防空地下室维护管理的通知》,防空地下室可以租赁给小区业主按照该工程报建时确定的平时功能利用,防空地下室平时利用不得影响其防空效能。
防空地下室租赁收益全额用于战时防空专用设备维修养护和补贴防空地下室物业服务费,不得挪作他用。
2016年10月1日前建设单位对已经出售、变相出售的防空地下室(停车位),应承担战时防空专用设备维修养护费用。自2016年10月1日后,出售防空地下室或者租赁期超过三年均为违法行为,各级人防主管部门应依法予以制止。
参考资料:百科 ——人防车位
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