购房面积补差费在3%以内的，按照部分房款的差额来进行补偿，是按照购房合同上面的价格来进行计算的，并不是按照当地房屋的均价来计算的。
根据《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
───────────── ×100%= 面积误差比
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
扩展资料：
《商品房销售管理办法》第二十一条 按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
参考资料来源：百科——商品房销售管理办法
20210311
线切割怎么收费，如何算面积 
2024-05-16 13:19:30
提问者: DD ?
一般情况下按切割的面积，一平方毫米2-3分算。但是由于有的面积太小，这样算不合适，有个最低收费5元或6元，和当地的收费水准差不多就行。就象出租，起步10块一样。还有些高的工件，切割时由于效率的原因，要按小时收费，一小时10-12元，因为厚工件切割步数太小。计算面种就是切割过的表面积。按普通的面积公式算就可以了。内墙刮腻子面积怎么算
2024-05-16 18:24:46
提问者: 不负遇见
一般室内墙面计算它包括四中面积和顶部面积。因为这间卧室他有开窗户和门。所以在总面积是需要减去窗户和门的面积。所以室内墙的面积是4周墙的面积加顶部墙的面积减面积减面积。所以室内的墙面是这样计算的。购房交税是怎么算的
2024-05-16 06:17:49
提问者: H?mm
具体需要缴纳的税费有以下几种：1、契税：一般和首付款一起缴，由开发商代收；2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴；3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，不同的银行间有细微的差别；4、大修基金：购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金；5、物业管理费...楼房的实际面积怎么算，建筑面积不等于实际面积是吗？拜托了各位 谢谢
2024-05-16 20:52:21
提问者: 珍珠
你自己的房子的面积分为建筑面积、套内面积、使用面积、公摊面积几个组成部分。实际面积一般指套内面积。商场租赁面积怎么计算
2024-05-16 09:53:38
提问者: 胡说日记
不合理的，这个如果写在合同里面的话，你可以咨询下律师，不过，最直接的方法还是，如果你觉得不合理的话，还是不要租了。家庭装修墙面面积该怎么计算？
2024-05-16 06:06:22
提问者: 七月与安生
一般室内墙面计算它包括四中面积和顶部面积。因为这间卧室他有开窗户和门。所以在总面积是需要减去窗户和门的面积。所以室内墙的面积是4周墙的面积加顶部墙的面积减面积减面积。所以室内的墙面是这样计算的。门面房过户税费怎么算
2024-05-16 20:48:31
提问者: 人民网
门市房过户费用：门市房的买房人应缴纳税费：契税是房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费是3元／平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。关于卖房人应缴纳税费：交易费3元／平方米，营业税：差价乘以5．5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5...柜子的投影面积和展开面积怎么算
2024-05-16 07:46:28
提问者: 李花花啊
柜子投影面积就是整个柜子的长乘以高，而投影面积乘以柜子单价就可以得**子的总价，展开面积就是柜子所能见到的每面都需要单独计算面积，之后把这些面的面积相加，就能够得**子总体面积。柜子的单价乘以展开面积的总和，即为柜子的造价了。购房税是怎么计算的
2024-05-16 07:46:28
提问者: 香寻许~
房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯...淋浴房的面积跟价钱是怎么计算出来的？？？
2024-05-16 07:46:28
提问者: The movie.
淋浴房价格计算按尺寸分类，一般标准尺寸的按套算，非标定做的就要按面积（平方米）计算。常用方法：按照你的卫生间尺寸来定做计算方法价格= 单价x平方数比如单价300x3平方米=900元，屏风就是宽x高=面积，有扇形、弧形、钻石型的，其中钻石型就是各边长相加再x高带弧度的就要用数学方法了特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。