15年在杭州购买的安置房，现在房东想违约，怎么办？ 
2024-06-05 11:56:58
提问者: 芳芳
只要提供相关的证据就可以赢，安置房只要还没有过户，房东就可以要求收回房子。只要将以前交的钱以及维修费和违约金给你就可以。还有这几年房子增值部分的钱折现给你。房子就还是人家的。可以赢，找个这方面的律师，把相关证据准备好，赢的可能性很大具体的还要根据杭州那边的房产政策来看，那边的房产律师处理这些事情比较多，经验比较全，会处理好的。一般主张不同，得到的赔偿不同。最差的情况就是你前几年投入的钱都拿回来。关于安置房的接房价格
2024-06-05 08:11:37
提问者: 慢慢
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。 3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与...过户一套安置房需要多少费用
2024-06-05 10:01:23
提问者: 封心（不聊天）
安置房过户要交哪些费用1、买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5％ （面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。 2、交易费：3元／平方米。 3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部...过户协议书范本
2024-06-05 22:24:31
提问者: 主持人-张磊
房 屋 买 卖 协 议 书 房屋所有权人（以下简称甲方）：乙方： 为了确保甲（房屋所有权人）、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下以资共同信守执行：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 徐州 市 号 25栋4单元4楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为 平方米，实用面积为 平方米；车库、杂物房建筑面积为 ...拆迁安置房办理个人产权证需要交什么费用
2024-06-05 09:42:13
提问者: 不喜阿娥?
拆迁安置房办理产权登记时需缴纳契税，和产权证的工本费。缴纳契税时安置房的总价减去拆迁补偿协议的补偿总额超出的金额才需个人缴纳，拆迁补偿款可以抵扣相同金额的契税。 如果拆迁补偿款金额大于安置房总价，可以一次性全部抵扣契税个人不需再缴纳，若还有剩余不可以下次使用。我父亲一个房子要过户给我，需要交什么费用
2024-06-05 12:29:00
提问者: 楚浩
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、**5.5%（房产证大于2年的免），买方：契...我家是贵州的，家里父亲有兰花，有人收购吗？
2024-06-05 21:32:28
提问者: 玺?岁
看一下花拆迁评估报告里的重置单价是什么意思？求高人指点
2024-06-05 21:14:54
提问者: YuYi_✨
吴少博律师：比如房屋的重置成新价，就是重新建造个类似于原来的这样的房屋，大概需要什么多少费用。上海**安置小区都在那些地方
2024-06-05 20:01:35
提问者: 大酒窝
现在都在松江那边。安置小区有很多很多。按照动迁的时间和地方不同不同。没有固定什么地方什么小区。比较有名的比如世博动迁的都会动迁去世博家园。上海静安区曾经为动迁的棚户区建了静安新城作为动迁小区。90平方的安置房需要多少过户费
2024-06-05 20:01:35
提问者: 楚浩
安置房不是商品房，所属土地也是集体或划拨性质。安置房不允许买卖，无法过户。规定需要安置房的房主持有安置房满5年以上，持安置协议，到住房所属房管部门，申请交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以过户住房。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。