1、共部分的维护管理
房屋外观完好、整洁；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达98％以上；无违反城市规划的违章建筑；房屋零修及时率达98％以上，零修合格率达100％，并建立回访制度和回访记录；房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住户档案等。
2、共用设施设备及其运行的维护和管理
（1）共用设施设备管理
小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善；设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范；电梯按照规定时间运行。
另外还有居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施；二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全；消防系统设备完好无损，可以随时启用；锅炉供暖、煤气、燃气运行正常，北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。
（2）市政公用设施管理包括
小区内所有公共配套设施完好，不得擅自改变用途；供水、供电、通讯、照明设备齐全，工作正常；道路畅通，路面平坦；污水排放通畅等。
3、专项维修资金的代管服务
房屋公共部分和公用设施设备的专项维修资金的代管服务。也就是说物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作。
4、环境卫生
小区内环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备；实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消；不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物。
另外还包括房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁，不得堆放杂物和占用；居民日常生活所需商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。
5、绿化管理
小区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑小品配置得当；新建小区、旧区改造小区的公共绿地人均绿地面积应当符合**规定的指标；绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占用现象等。
扩展资料：
一、物业费：
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费收费标准分为四级。
二、组成部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
参考资料：
百科物业费
fob 包括哪些费用？ 
2024-05-18 04:00:19
提问者: 〆.z?
所谓fob价是卖方在装运港口船上交货价。卖方要负责办理出口**手续，以及承担将货物送到装运港口的所有费用和风险。如果你们没有出口权，那么不能够直接办理出口**手续，需要找一家外贸公司代理操办这些手续。专线物流运输费基数包括哪些费用
2024-05-18 22:45:43
提问者: 航拍-黄少煜
一般包括，运费、保险费、接货费、短运费、叉车费、打包费、送货费、卸货费、上楼费、**费等。物业**与无偿服务有那些？
2024-05-18 19:05:19
提问者: 一只小阿由
无偿服务序号 无偿服务项目 备注01 雨天借用便民伞02 代定杂志、报刊03 临时代为保管物品04 零星工具借用05 代收发邮件、报刊06 代定宾馆、酒店07 组织各种展销活动08 代定牛奶、饮用水09 推荐专职勤杂工10 提供居家装修咨询11 代请家教12 电话留言服务14 代购车船、**15 **有线电视开通16 **煤气开户17 **电话开通18 组织体育锻炼活动19 开设棋类活动20 组织...楼房物业费都包括啥收费标准是多少
2024-05-18 06:05:45
提问者: ?
物业费一般包含：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专...监理行业工程费的组成包括哪些？
2024-05-18 01:14:59
提问者: 双鱼牛『冱』
监理行业属于知识密集型行业，其主要的成本就是人工费。监理费用由四部分组成，包括直接成本、监理间接成本、税金和利润，直接成本包括工资、现场办公费用、交通费等，间接成本包括公司办公费用、差旅费、社保费用、公积金等韩束的产品都包括哪些？怎么使用呢？
2024-05-18 21:52:38
提问者: 艾伦叔叔
韩束防晒6件套，夏日防晒用韩束越晒越美白 1.韩束脸部防晒乳spf30 40ml 2.韩束身体防晒乳spf30 80ml 3.冰川之上雪莲花补水喷雾 50ml 4.深海双萃 清润补水露 120ml 5.深海双萃 清润晚安冻膜 50g 6.深海双萃 清润卸妆水 150ml电子商务中的商务活动包括哪些
2024-05-18 06:08:40
提问者: 小尾巴狼
电子商务中的商务活动通常是指是在全球各地广泛的商业贸易活动中，在因特网开放的网络环境下，基于浏览器/服务器应用方式，买卖双方不谋面地进行各种商贸活动，包括：实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付以及各种商务活动、交易活动、金融活动和相关的综合服务活动。重工业包括哪些行业
2024-05-18 03:15:09
提问者: 泡沫
重工业包括：钢铁工业、冶金工业、机械、能源（电力、石油、煤炭、天然气等）、化学、材料等工业。重工业是为国民经济各部门提供物质技术基础的主要生产资料的工业。重工业与轻工业对应，提供生产资料的部门称为重工业，生产消费资料的部门称为轻工业。它为国民经济各部门（包括工业本身）提供原材料、动力、技术装备等劳动资料和劳动对象，是实现社会再生产和扩大再生产的物质基础。一个**重工业的发展规模和技术水平，是体现其...建筑劳务分包包括哪些
2024-05-18 17:35:50
提问者: Sunshine ?
1、木工作业：即木模板工程和木门窗工程2、砌筑作业：即砌体工程3、抹灰作业：内外墙抹灰4、石制作：如石质台阶等等5、油漆作业：油漆、涂料等工程6、钢筋作业：钢筋工程7、混凝土作业：混凝土制作、浇注8、脚手架作业：脚手架搭建9、楼企业档案包括哪些
2024-05-18 14:59:14
提问者: @Ta在关注伱
企业档案全方位反映了企业活动的方方面面，它既包括企业的生产经营活动内容，也包括企业的管理、财务、人事等其它活动的内容，如文书档案、技术档案、经济管理档案、专利档案、商标档案、财会档案、人事档案等， 真实全面地记录了企业在行政管理、技术引进、产品研制、生产，市场营销、经营决策以及财会、人事管理等方面的活动，是企业重要的知识资源，也就是企业知识管理的资源基础之一。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。