云浮市区到都杨光大楼盘路线图

玻璃心 2024-11-17 14:31:42
最佳回答
目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时,打出的均价,可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价,而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼,社区中至少有一栋,而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样,无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的,只是可能没有景观,或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
  “均价”,顾名思义当然是这个楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况制定的,以收回成本并获得利润的价格。
  一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准:是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。
  而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子。
  一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层,户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 英德市哪个楼盘好? 英德市哪个楼盘好?
    • 2024-11-17 09:15:15
    • 提问者: Allen可乐
    买金丰名苑啊 市中心位置 学区房 风水又好
  • 云浮市为什么都是带装修的楼盘?有哪些不带装修?佛山人都不喜欢买带装修。难道云浮人要求真的这么低吗?
    • 2024-11-17 13:27:34
    • 提问者: 春风十里不如你?
    这个不是要求低的问题!深圳也很多带装修的楼盘。而且全是大型的知名的,比如万科,现在人们生活节奏快,装修又琐碎又麻烦,带装修省心省力!如果在云浮想买不装修的臻汇园都可以呀!地段好,设计也比较时尚
  • 保定市南市区房价最高的是哪个楼盘
    • 2024-11-17 00:05:17
    • 提问者: 大美美
    建筑风格为北美风格新房价格:10718 元/平方米保定房产最贵楼盘五:仙颐园(桃源逸墅二期)新房价格:6000 元/平方米保定房产最贵楼盘四:竹语堂保定香江家居是保定新市区的商铺双首层、独联体商铺,全装修地址:保定市新市区朝阳南大街107号新房价格:10000 元/平方米保定房产最贵楼盘二:**保定房产最贵楼盘三:慢城新房价格:5600 元/平方米2009年人们在持币观望的同时保定房产各大楼盘也在...
  • 荆州沙市区有哪些楼盘项目开盘啊?
    • 2024-11-17 19:19:18
    • 提问者: X1129
    荆沙人信城好像9月头会开盘,。我前段时间和我老婆才去看了房子,最近做活动1万抵5万还享88折,价格、环境都很满意。它那出来对面就是荆州日报社,广电就在附近,后面就是荆襄河湿地公园,到时候每天晚上吃完晚饭,一家大小带上心爱的狗狗去楼下散步,想想还是蛮爽的。
  • 林河开发区到鼓楼大街的路线
    • 2024-11-17 21:05:43
    • 提问者: 李爱神呢
    驾车路线:全程约37.7公里起点:林河开发区1.从起点向正南方向出发,沿通顺路行驶1.5公里,右转进入南二环路2.沿南二环路行驶1.9公里,稍向左转上匝道3.沿匝道行驶610米,过顺畅桥约390米后,直行进入六环4.沿六环行驶4.9公里,朝京平高速/平谷/首都机场方向,稍向右转进入李天桥5.沿李天桥行驶400米,过李天桥约470米后,直行进入京平高速公路6.沿京平高速公路行驶7.5公里,过楼台桥,...
  • 宝鸡市区有什么比较好的楼盘
    • 2024-11-17 02:15:30
    • 提问者: 小茶
    金旺大厦 宝石花园 八一大楼 长江高科花园 景心苑 石鼓园小区 新科苑 佳和花园 工农三组综合楼 电力新苑 宝鸡市老年人公寓 宝鸡市盐业总公司住宅楼 东岭住宅小区 中宝花园 宝鸡燃气大厦 百合花城小区 盛华园 盛华大厦 世纪花园 丽景家园 中铁宝桥销售大楼 宝鸡市颐和园老年公寓 瑞华小区 聚丰美伦大厦 宝旺大厦 嘉信大厦 滨河花园 碧水湾 福兴商贸大厦
  • 可以大致介绍一下花都区的楼盘价位吗?
    • 2024-11-17 20:09:56
    • 提问者: A •皇冠?嫁日 振宇
    花都区的房价差距比较大,价格区间在1万到3万之间,低的1万出头,高的去到3万多也有。例如价位比较低一点的楼盘有颐和盛世均价在1万3左右,主推户型是100-120平的两居三居。价格高一点的锦东花园均价在3万3左右。
  • 光华大道沿线有什么新楼盘
    • 2024-11-17 23:33:24
    • 提问者: 射箭夫人
    还有一个,元益花园。
  • 郏县到襄县紫云山的路线
    • 2024-11-17 19:42:52
    • 提问者: 机车彭于晏
    1小时33.2公里7个红绿灯途径:s238、八七路收藏发送到手机郏县向正东方向出发,直行进入东大街直行进入东坡大道由环岛走第2出口直行进入s238直行进入龙兴大道进入s238由环岛走第2出口靠左进入八七路朝汝河路方向,由环岛走第3出口右转进入汝河路右转进入烟城路到达终点襄县
  • 从汕头市区有什么大巴路线到揭阳潮汕机场?
    • 2024-11-17 12:40:09
    • 提问者: 老张的小仙女吖
    汕头东线是揭阳潮汕机场往返汕头市中心城区东区的快线,途经潮汕机场汕头城市候机楼,终点站为金海湾国际大酒店。全程票价24元,全程耗时预计约70分钟。汕头西线是揭阳潮汕机场往返汕头市中心城区西区的快线,途经汕头大学、鮀浦、潮汕路南翔客运站(毗邻汕头汽车总站),终点站为长平路中旅华侨大厦。(汕头大学、鮀浦站点只下客不上客)全程票价22元,全程耗时预计约70分钟。扩展资料:揭阳潮汕国际机场出租车站位于候机...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。