70年后产权到期怎么办？70年产权到期，房子不是我的吗？这对买家来说可能是个大问题。不仅如此，还有40年或50年产权的房屋。这些项目期满后，产权是否会延期，如何续期？有什么法律吗？因此，很多以前买过房子的人通常对此并不清楚。他们常说，房屋的产权一般分为70年、50年和40年。如果“70年产权”到期，我这辈子贷款买的房子还是我的房子吗？怎么办？对于已经买房或打算买房的人来说，这是一件事关切身利益的事情。当“以房养老”政策开始在部分地区试点时，“70年后的住房怎么办”问题再次变得紧迫而现实。
如果想知道房屋产权到期后该怎么办，首先要了解我国的住房制度。土地和土地上的房屋有不同的所有权。一般来说，房屋产权由房屋产权和土地使用权构成。房屋产权属于个人财产权，是一种私人财产权。它受我国物权法的保护。它的任期是永久的。只要房产没有完全损坏或丢失，就可以直接享受。”房产证上没有“期房登记”一栏，因为根据我国宪法，土地所有权属于**和集体所有，所以土地使用权是**转让给组织、机构和个人的权利。也就是说，房子的所有权是永远的。只要房子不倒塌，房子永远是业主的，但土地是**的。根据不同的土地规划目的，土地的最大使用年限分为40年、50年和70年。如住宅用地产权为70年，工业、科教文卫综合用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。期满后，可再次缴纳土地出让金，取得土地继续使用权。
你买的房子所谓的“70年产权”是什么？你的产权是哪一年的？例如，2012年开发商取得土地租赁权，2015年商品房竣工销售，2016年房屋购置并搬进新房。那么所谓“70年产权”就是2012年70年=2082年。也就是说，土地使用权的期限从开发商拿地开始！此外，土地使用者不申请续期的，土地使用权和地上不动产由**无偿收回。房子的所有权自然会消失。70年产权的房屋，即房屋可以登记，40年或50年产权的房屋可以满足居住要求，但土地使用性质决定了房屋本身仍然是非居住的，所以一般来说，房屋不能登记，而且孩子不能分到相应的学区就近入学，这是70年或50年的产权与40年最直接的区别，所以当你选择买房时，很多人会建议你不要买“小产权”的房子，反映了这三年的产权差异。在另一种情况下，土地使用者申请续期。未依法批准续期（即根据社会公共利益收回）的，土地使用权由**无偿收回。但是，对地上不动产，应当按照收回时的残值赔偿。
同时，生活成本也不一样。70年产权的房屋按民用标准收费，价格相对较低。40年或50年产权的房屋按商业标准收费，价格贵得多，一般不使用煤气。虽然房屋产权到期后可以自动续期。但是，再次申请土地使用权需要缴纳多少土地出让金？应该用什么标准来偿还？房产的主人愿意付吗？他们能负担得起吗？一旦房主不愿意付款，土地上的房子怎么处理？没有明确的政策来回答这些问题。此外，贷款条件也不同。购买40年或50年产权的非住宅房屋，一般不能申请公积金贷款。如果你申请商业贷款，你只能得到总房价的50%或60%的抵押贷款这个上面也代表不同的产权时间，带来的东西不同。产权到期后该怎么办？经有关部门批准后，该房屋才能继续正常使用！仅仅因为你拥有房子，并不意味着房子属于你。
拿房时需要交什么费用？ 
2024-11-28 20:40:29
提问者: 莹莹气球庆典策划
一、买房相关税费（一）商品房买卖应缴以下税费：1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费（二）税费问题特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1.契税契税是业主取得产权证时向**交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳特别提示：除税务机关，任何单位无权代收...房子产权到期后续约要交多少钱
2024-11-28 11:25:38
提问者: 一一大PP
房子的年限是根据土地使用性质来看的，房子是没有年限限制的。等土地年限到期后会有有关部门来查看土地上的建筑物是否能继续使用，如果能继续使用的话建筑物的使用人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用了那么会赔偿建筑物的产权人然后回收土地。产权到期后交多少费用
2024-11-28 22:18:35
提问者: 官lJ
房屋是永久拥有的，所以房本写的是房屋所有权证;土地是**的，我们只有使用权，所以咱们拿的是土地使用证。使用年限是70年。70年后，如果房屋还在，可以到土地管理局续交土地出让金。继续使用土地。如果**规划要拆房，就会补偿。根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。至于续期是有偿还是无偿，《物权法》中并未明确规定...房产继承收费通常是多少都要交些什么费用
2024-11-28 07:39:34
提问者: KITTy
一、手续要到被继承人户籍所在地的**注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的**件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗...接房的时候要交什么费用
2024-11-28 09:48:37
提问者: 朱大怡_ ?
开发商交房的时候收取的费用如下：一般在开发商交房的时候开发商会让买受人将房屋的契税和维修基金一起缴纳给开发商，这个费用是在办理产权证的时候才需要缴纳的，买受人有权要求到办理产权证的时候才交给开发商，收取的费率如下：契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；维修基金：购房总价的2%-3%；工本费：80元；买的新房子交房的时候为什么还要交一万多块钱的费用
2024-11-28 19:12:29
提问者: Mr.lee
买新房的时候收房的时候要交一笔费用这费用是什么如下：在开发商处购买新房的时候，在买受人收房的时候开发商会让买受人缴纳一笔费用，这个费用是契税和维修基金，这两个费用是在办理产权证的时候所需要缴纳的，如果不交着两个费用的话产权证是不能办理下来的，缴纳的百分比如下：契税：购房总价的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；维修基金：购房总价的2%-3%；工本费80元；可能...安置房办房产证，还要交些什么费用？
2024-11-28 01:48:33
提问者: 婉竹宝宝
您好，一、办理回迁安置房房产证应交纳费用：1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。3、产权登记费，按80元/套收取。二、回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：1、房屋拆迁安置协议书；2、旧房拆迁作价凭证；3、原房屋所有权证；4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；5、业主*...办房产证需要交多少费用？
2024-11-28 22:47:47
提问者: 静静静
开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买...新房拿房产证要交多多少费用？
2024-11-28 18:20:24
提问者: 佳艺手工阁?收学徒
一般就是契税，维修基金，这两个多，其他的都一般，花不了多少钱，一般是总价的百分之三左右，不会太多房产证到期后交多少钱续期，房屋产权期限是多久
2024-11-28 18:39:42
提问者: 超人
首先更正一下：房产证是不会到期的，终生都是你的。你说的70年，是指的土地证。所谓房子是你的，是指你是房屋的所有人，即拥有该套房屋的产权，产权包含2部分：一是房产证、一是土地证（全称“土地使用权证”）房产证是终生的，没有期限。土地是**的，因此你只有使用权，所以叫土地使用权证，作为住宅，一般为70年，作为商业，一般为30-50年。其实70年后的事情，你没有必要去考虑，那时的你和那时的政策谁也不知道。...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。