长沙市二手房买卖问题

X 2024-05-26 07:41:04

最佳回答

购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50％，最长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷款的额度为房屋评估价的70％，公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款，最长年限为15年。纯商业性贷款额度最高为房屋评估价的70％，最长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50％。值得注意的是，二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的，而不是按房屋的成交价来计算的。申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是：公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同银行审核及公证、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。申请商业贷款的流程一般是：房屋评估、签借款合同、抵押合同、银行审核、公证、买保险、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。正常情况下，贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5 — 3个月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手，为此，有些担保公司与金融单位达成协议，凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下，金融单位只需凭交易中心的受件凭证，而不必等他项权证出来就放款，这样可以大大缩短贷款周期，出售方可以提前1—2个月取得房款。注意：买二手房某种程度上说比买一手房（新建商品房）更麻烦，不足的问题很多，更有一些没有掀开盖头的隐患。因此，人们在签订二手房买卖合同时，一定要从法律的角度维护自己的权利，该说明说清的，该事先约定好，都表达清楚。在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解，这样在购房过程中，出价及还价都可以做到心中有数 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

苏州二手房买卖流程
- 2024-05-26 05:37:06
- 提问者: Tell Love求婚策划公司
想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、**、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟...
长沙二手房交易费用明细
- 2024-05-26 13:55:32
- 提问者: 慧子减肥1日3餐
办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4、测绘费：按各区具体规定（二）卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且...
重庆二手房买卖的问题？费用和流程等？
- 2024-05-26 09:32:58
- 提问者: 洋芋。
重庆二手房买卖的具体流程：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同...
太原二手房中介费是多少，买二手房都需要注意些什么问题？
- 2024-05-26 05:42:49
- 提问者: @深巷里的猫?
一、山西太原二手房中介费一般为2%左右，规定最高不得超过3%，可以小议价！尽量选择全国连锁的正规品牌中介机构咨询办理，权益更有保障；二、二手房过户费用，根据2015年3月30日**最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：（一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%...
厦门二手房买卖问题
- 2024-05-26 18:29:14
- 提问者: 全网最正经
他办按揭需要购房合同的，这个合同必须去市土房局办理并验证，然后银行才会凭合同办理按揭手续，按揭手续办完了，款打到你账上，你才把房产证给对方办过户，并办出新的房产证，由银行直接收走新证。（我前二年办过，有点忘了，但是你用担心这个）
关于西安市二手房/新房买卖问题
- 2024-05-26 09:59:58
- 提问者: 李祥露
1、不属于商品房。属于安置房。有房产证。2、第一，你和卖房人有协议，沟通好，给拆迁办和开发商沟通好，应该没问题的。3、契税不一定。西安的话收1.5%，根据不同面积，还会在你拿到房产证之后退你0.5%到1%的契税。维修基金如果是小高层，收2%，高层收3%。4、这类房子一般不可以按揭。只能一把付清。没有按揭的先例。5、如果卖家还没拿到房产证，这属于更名，不算二手房。6、不是。7、目前还没有。**途径是...
哈尔滨二手房买卖
- 2024-05-26 13:51:36
- 提问者: 小羊菲菲～
网上签约—过户，资金托管—签贷款—送抵押，报税—交税—领证，领款。这是买卖双方交易流程对你来说身为买房要带 ** 户口本单身或已婚证明工资收入证明就可以办理首付是全国统一 30% 税费是契税 1% 营业税产证满5年无产证未满5年 5.55%个人所得税 1%这3个是最大税费了其他乱七八糟小税费就 1000-2000块钱吧
桂林二手房买卖费用
- 2024-05-26 12:41:41
- 提问者: 贵阳小希艺考培训（禾田夕艺术学校
桂林的二手房买卖费用，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；2、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；二、**：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年住宅房产免征**；2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳**；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产...
二手**福喜买卖问题
- 2024-05-26 01:27:57
- 提问者: 大fei果儿℡
首先看成色。我感觉这个车应该是02 03的车时间应该不长问题不大。你说的淘宝4000左右高仿还是不行的。毕竟真车跟仿车差距太大了。从质量到性能。原来朋友买了个仿车。算了算加上修车的钱可以买一辆真车了。给你一个办法。你用脚堵上排气管的排气口。别堵死了。听发动机转速细腻不细腻。可以看出机子的成色来望采纳求满意。
二手房税费问题
- 2024-05-26 15:19:31
- 提问者: 杨牧源_13
这个是随行就市，如果房主承担，房主会加到房价里，羊毛出在羊身上，没有区别。

长沙市二手房买卖问题

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461