营业税下，个人二手房买卖需缴纳5%的营业税，符合一定条件的住房买卖可免征营业税。
除了北上广深，所有住房（包括普通和非普通住房）只要满2年（含2年），对外销售的，均免征营业税。北上广深仍然适用去年老政策，满2年（含2年）非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；满2年（含2年）普通住房，才免征营业税。
契税由买方交纳，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
扩展资料
税费判断
第一步：首先看房屋属性，包括已购公房、二手商品房、经济适用房、央产房、回迁房
第二步：看房产证年限，是否超过2年；
第三步：看面积、单价、容积率，判断是否是普通住宅、面积是否超标。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了**的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
参考资料来源：百科-二手房交易税费
参考资料来源：人民网-个人二手房交易将缴纳**，怎么缴？缴多少？
二手房交易税费计算器 
2024-11-29 19:59:53
提问者: 神奇宛宛
1.税费：查档20元，公证费成交价*0.3%2.营业税：成交价*5.6%3.个人所得税：成交价*1%4.契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。5.土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。6.土地**：成交价*1%，住宅免征。7.印花税：成交价*0.0...买二手房需要交多少税？
2024-11-29 15:03:06
提问者: 黄中柳說
1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。2、**及其附加税不动产证未满2年：**及其附加税税率为5.6％（**税率为5％）。不动产证满2年：免征**。**及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％3、个人所得税个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当...二手车过户交易税多少钱
2024-11-29 08:52:10
提问者: 中国精武堂特种安保
车辆过户，需要交纳手续费200元左右，车辆过户税费，是车辆评估价格的2%，规定800元封顶。长沙二手房交易流程及税费
2024-11-29 15:28:13
提问者: happy 气球
新政下的契税 普通住宅： 卖方： 1.不满两年(无论是否唯一)6.6% 2.满两年不满五年(无论是否唯一)1% 3.满五年唯一住房免税 4.满五年不唯一住房1% 买方： 1.购买90平以下房产的1% 2.购买90平以上房产的(唯一住房)1.5% 3.购买90平以上房产的(不唯一住房)2% 4.商业房或公司产权：3% 5.城市维护建设税 6.营业税的7%。 7.教育费附加...宁波二手房交易税费怎么算
2024-11-29 09:58:50
提问者: ?焱焱?
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营...购买二手房需要交多少税费
2024-11-29 10:57:50
提问者: 哆啦超二_
购买二手房需要缴纳的税费应分别由买卖双方承担。买方应缴纳契税和印花税。一、契税征收标准：1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。 2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。 免征情况：无二、印花税征收标准：印花税=...合肥二手房交易要交哪些税？
2024-11-29 04:21:46
提问者: 覆盆子
需要缴纳的税费如下：（1）个人所得税，支付方：买方征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%免征情况：房产证(契税完税**)日期过5年且是家庭唯一住房。（2）契税，支付方：买方征收标准：1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。2、非普通住房、非家庭唯一...桂林市二手房交易要交什么税费
2024-11-29 15:17:51
提问者: XT-455
我想要个55万的房子，首套房，要交多少的税深圳二手房交易税费计算详细
2024-11-29 22:03:59
提问者: 蜡笔没有小新
【中联地产】深圳房地产经纪人为您解忧1、你需要提供该业主**号码和房产证号码我要查到该物业的计税单价才好计算具体的税费2、还有业主红本是否在手，如果没有，欠银行多少钱杭州二手房交易要交哪些税费
2024-11-29 03:48:10
提问者: Peng宝
税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、**5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。