山东龙口的海景房,房价多少?

小熊skr 2024-05-24 12:26:19
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你所说的“悦海居”,是小名,大名是“海涛新都m区”,在东海西区中心部位,离海边1.2公里,我了解,悦海居的房价均价3800元每平米。“龙口的海景房,房价多少?”一言难尽,低的二手新房没装修的毛坯房2000出头,到2600之间。最贵的新建房大约7000,甚至更高。总体新建的,在建的均价4000上下。有的人买了想出手,十家想卖的,只有一两家成交的。但有人想快入手入住,想卖房的有人已经装修了,急需用钱,就急等出售,这种情况成交价格实在也不太高,甚至有人连家电、家具一起折价抛售,买家也多花不了两三万,这就很划算了。

还发现一个有趣现象,东海g206国道两侧,北面是海景房,有的距离海边两公里,房子根本看不见海,老年人去海边步行的话得半小时,国道南面不过百米村子里也盖了海景房,只不过是小产权,质量和设施几乎差不多,很多当地人就在道南边买房子,图个实惠,海边买一套房子的钱,同样面积人家花一半就够了,很多家都超过100平米,人家冬天还有暖气供给,而且周边就是果园包围着。但外地人一听是“小产权”便望而却步,觉得这是关键所在。

我建议准备买海景房的朋友多考察一下,不必着急,最好来东海租间房子体验一下,住上半个月、一个月,就有亲身体会了,进行多方比较,咨询常住业主,减少被忽悠的几率,也就能“少掏点冤枉钱”了。很多人买海景房都属于冲动型的“海痴”,免不了后悔。现在大城市环境质量很差,污染严重,想来海边买套海景房换换空气,自己有个海边的家,体验一下城乡之间的差别,或者养老,或者休闲度假,或许还能升值。

东海是**迁居之地,来自天南海北、五湖四海的人都有,还有从国外来的业主,大约有20多个境外**地区的华人来此置业,也有少量外籍人士。所以很平等,没有历史包袱,互相之间没有歧视,相互尊重,相处很好,也带来不同的文化元素,能够相互交融,近两年文化生活渐渐丰富,人们倒是很有各自的乐趣。每天海边、广场、树林里,小区休闲区里,都可以看到健身的、练嗓子的,唱歌跳舞的,三三两两遛弯的,到附近赶集去的,也有一番海滨田园风景。凡是能够住下来的人,特别是老年人对这里基本满意,虽然配套还不够好,但依然看到主流优势和发展希望,如果能够把铝厂快点迁走(这是东海软肋和硬伤),又能解决供暖问题,那就是名符其实的“福如东海”了。现在入住率低,空置率高,新建小区尤甚,去冬到今春四月把人都给冻跑了。

至于“开发商没个实话,一天一个价”,你也要把自己的心情稳住,不要听一些卖家瞎忽悠,他们比你还急呢。莫急莫急,新房子、二手房都还不少呢。多听多看多体验,不会上当的。买的虽然没有卖的精,但是买卖底线还是有的。我已在这里常住五年多了,老家也是龙口,退休后回来养老的,从来没有说谎话的习惯。需要了解更多情况,建议你上本地东海两个论坛瞧瞧,搜一下:龙口东海新家园和东海业主论坛,很实际的信息业主们每天都有鲜活的介绍。 20210311
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