贷款额度的计算方法:
公积金贷款额度的计算方法, 以下两种核算方式取最低值。
1、 按偿还能力计算:
月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%
2、按缴存余额计算:
贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)
贷款利率:
首套住房:1-5年,公积金贷款年利率为2.75%,商贷年利率为6.175%;6-30年,公积金贷款年利率为3.25%,商款年利率为6.37%。
第二套住房:1-5年,公积金贷款年利率为3.025%,商贷年利率为6.4125%,;6-30年,公积金贷款年利率为3.575%,商贷年利率6.615%。
贷款年限:
最长贷款年限30年。申请人的贷款年限可延长到法定退休年龄后5年。即:男职工可以贷到65周岁,女职工可以贷到60周岁。(副县级以上女职工可贷到65周岁)
参考资料来源:开封市住房公积金管理中心-开封市住房公积金组合贷款办理指南
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