开盘严格来讲，就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价，算不上**。通常，开发商实力、口啤、物业、地段等和**加在一起可以形成开盘价...开盘价一般为了达到短时间的大批量销售，价格会定在低于平时销售价上，另外还会有配合一些活动，如会员卡、积分低现金等...如果是计划在开盘其间买房，相对还是比较划算的,可选范围也比较大。基本上开盘价与**没有太大的联系，因为开发商的**会远远小于开盘价。一般开盘价是根据房产所在的地段、后期发展规划、房屋户型楼型、是否封闭小区、以及周边类似房产报价决定。价格会比周围类似房产高一点。开盘价至少是**的一倍。
扩展资料：
楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大,为了尽快回笼资金,大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证,其中的商品房预售许可证是最后一个,也是开盘必须要有的.拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件,具体开盘日期由开发商决定,。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放vip卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。
参考资料：百科-房屋开盘
20210311
房屋买卖费用怎么计算~ 
2024-05-13 12:58:12
提问者: 嗯哼。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满...二套房屋契税怎么算
2024-05-13 09:02:06
提问者: Elena娜娜
房本满五年：（普通住宅）契税1%（面积小于90平米），1.5%（面积90--140平米），3%（面积大于140平米），卖方名下不是唯一一套房产，个税1%，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交；（非普通住宅）契税3%，个税同上，营业税差额征收房本不满五年：（普通住宅）契税同上，个税1%，营业税5.5% （非普通住宅）契税3%，个税1%，营业税5.5%有谁知道房屋拆除价格怎么算？
2024-05-13 16:26:31
提问者: 啦啦啦啦
我们来看一看下面的计算公式:房屋拆除费用补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)×建筑面积。这里需要说明的是,在这个公式里的“价格补贴”是指被拆除房屋的市场评估单价×价格补贴系数,而这个价格补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型决定的。而公房旧里的建筑面积则等于被拆的房屋的居住面积×换算系数,而这个换算系数主要是根据不**屋类型来定的,比如公寓房的换算系数为2.06,旧里住宅则为...房屋买卖个税怎么算的
2024-05-13 02:22:55
提问者: えい?
房屋买卖涉及到的税费比较多，总而言之，有以下几点： 房屋买卖税费一：缴税 主要有契税、印花税、营业税、土地**、个人所得税五种。 (1)契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。 (2)印花税是**对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证...房屋契税什么时候交？滞纳金怎么算
2024-05-13 14:17:21
提问者: 赵大哥
一、契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。” 第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。” 第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材...楼房开盘是怎么回事？
2024-05-13 12:32:12
提问者: 庾先生的小仙女?
开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完...房屋维修基金和契税怎么算
2024-05-13 15:25:31
提问者: 重庆主播协会
房屋维修基金按房产总价的2%计交。是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%计交；是买家名下的首套大于90小于144平方米的普通住宅房产，契税按1.5%计交；是买家名下的首套大于144平方米的普通住宅房产，契税按3%计交。非买家首套房、非居住性质房产、非普通住宅房产，契税都按3%计交。房子总价是怎么算的？
2024-05-13 09:31:35
提问者: 小俊农村人
房子一般都有优惠，我买房子付的就是优惠前房子原价的40%，而不是优惠后价格的40%！只要算好你付的钱加上贷款钱等于你现在房价钱就好了装修房屋面积怎么算的？要详细
2024-05-13 03:43:28
提问者: F
1、墙面面积的计算房屋装修的计算面积因材料不同，所以其计算方法也不同。墙面的装饰材料包括石材、涂料、壁纸、软包、墙砖、护墙板、踢脚线等。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积是长度乘以高度，单位以“平方米”来计算的。精确计算方法：（长+宽）×2×房高＝墙面面积。长×宽＝顶面面积（墙面面积+顶面面积-门窗面积）÷35＝使用桶数。房屋装修高度，如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面，有吊顶的从室内地面算至天棚下沿再...房屋买卖税费计算公式是怎样的
2024-05-13 18:16:27
提问者: 萌娃
那就看你所买的房子什么情况了 正常的税费 有 **5.6%（满两年可减免） 契税（根据房屋面积和购房者你的情况而定 首套房小于90平 1% 大于90平 包含90 1.5% 二套房不论面积2% 三套房不论面积4%） 个人所得税1%（所购房屋满五年且是卖方唯一的住房 可减免） 其他的费用就按当地收了 如果的拆迁安置房 还有土地出让金这一项 希望能够帮到你特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。