有关系，。处于同一地段的二手房与商品房，在价格方面不受地理位置及交通因素的影响，其主要区别则是由房屋的房龄及户型等决定。
通常在同一幢房屋内，多层房屋由于楼层的差异，每一平方米建筑面积价格可相差50～300元不等。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合一等结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率以2%递减。
房龄在五年以上的二手房，与同样楼层、朝向、面积的商品房相比，由于房型及小区环境存在一定差距而造成房价比商品房低，一般房价差距约在1000元/平米左右。
1、房龄在五年以内的二手房，与同样情况的商品房相比，在房型及小区环境上并不落后，有时由于五年以内的二手房具有装修时尚、社区成熟等优势其价格与商品房相比差距也并不大。
2、房屋朝向等，对房屋的价格也有影响。大多数人买房都喜好“坐北朝南”，在同一幢房屋内，同一层次的房屋，由于朝向的不同，其每平方米建筑面积价格可相差50-200元左右。
3、建筑质量、房屋完好程度、二手房的内部装修情况对于价格的影响虽然不会太明显，但也能促使房屋出售速度的提升。装修好、交通便捷的房屋出售速度就比同样条件但装修较次的房屋快。
4、对于二手房屋内部装修投入也属于房屋的成本，尤其是新装修，房屋的装修价格可以酌情考虑，但对于5年以上的老式房屋装修其装修成本则可忽略不计。
参考资料来源：百科-房价评估
20210311
刚需房和商品房的价格有区别吗？ 
2024-12-23 07:58:54
提问者: 柠檬茶
刚需房是对房子需求人群群体的描述！商品房是住房结构的一种，且是目前市场上主要成交的类型。与刚需房对应的还有改善房，或者还可以延伸到投资型住房。与商品房对应的还有经适房、保障房、共有产权住房等等。举个形象的例子吧！刚需房和改善型住房相当于理科生、文科生，这种同为学生不同学科的类型。（同为购房群体不同需求）保障房、经适房和商品房相当于小学生、中学生、大学生，这种同为学生不同阶段的类型。（同为购买者，根...有关重庆房子价格的问题
2024-12-23 22:23:02
提问者: Super wang
有啊 这是重庆的廉价房。主要是针对农民工，大学生刚毕业这些的。但是看你的情况 应该是外地的人 所以这些办起很麻烦的。由于重庆现在在限房，所以禁止银行向外地人贷款买房。所以，除非你一次性付清，贷款的事情也是一个麻烦。而且廉价房离市区偏远，一般分布在重庆的两江新区，南坪的茶园，还有就是二郎这些地方，如果你是在市区工作的话，每天要很早起床。重庆交通很不好的 经常塞车。还有最重要的一点，就是如果你以后买了...蚌埠买房要关注房价、楼盘、新房信息吗？价格有升值空间吗？
2024-12-23 07:56:17
提问者: 繁空视听工作室
当然需要，你要在蚌埠买房，不关注这些信息怎么行，更何况要了解的买房信息远远不止这些。除 非你是土豪，你有钱无所谓，有钱就任性买。当然，不是太有钱的话还是实实在在的选吧。反正不 管怎么样，在蚌埠买房，一定要慎重，多看、多选、多比较，从“地段、交通、环境、周边配套、户型、开发商、价格等方面”综合考虑后再决定。看房，买房，就上蚌埠新安房产网，从“看、选、比、买”等方面全方位渗透，系统化为购房者解决看房买...保险和车价有什么关系?
2024-12-23 05:42:59
提问者: 阳诚公
你好，我是**平安深圳分公司的优秀业务员，车险是我业务的一部分。商业车险的保费中，车损险和全车盗抢险以及自燃损失险等都是与车价有关的，汽车越贵，保险公司可能承担的理赔费用将越高，自然，所收的保费就越贵的。你讲到的今年的车险费用高于去年，要看你去年出险的次数，如果出险理赔5次或以上，很多保险公司都是不承保的，如果承保也是加费很多的。对于低价车，保险公司不保的问题，这也是保险公司根据一年或多年的统计数...简述容积率、楼面地价与房价的关系
2024-12-23 00:18:34
提问者: 往后余生
楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积x容积率美元指数和原油有关系吗？
2024-12-23 20:51:19
提问者: shokila
环球外汇——20世纪70年代，美国与世界上最大的产油国沙特**伯达成一项“不可动摇”的协议，双方确定把美元作为石油的唯一定价货币，并得到石油输出国组织（opec）其他成员国的同意。从此，美元的强弱始终影响着国际油价的走势。作为石油的定价货币，美元升值意味着石油更加便宜；美元贬值意味着石油越来越昂贵。而美元指数是用来衡量美元对一揽子货币的汇率变化程度，它直接反映了美元的相对强弱程度。自2001年10...名气厨房电器跟老板厨房电器有什么关系？
2024-12-23 14:01:32
提问者: Like、胡先森
同工，同料，同一生产线，是老板打造的第二品牌，吸力大，经久耐用，性价比较高，是老板想拓宽中高档市场而创建的品牌废气阀和烧机油有关系吗
2024-12-23 17:53:10
提问者: 王家肉肉农场（评论里留言优先回赞
判断废气阀是否损坏可以看看节气门的最里面有没有机油。废气阀损坏会对发动机怠速运转产生影响，会使发动机怠速抖动，甚至熄火。铅价高和战争有关系?
2024-12-23 21:51:28
提问者: D.
没关系 扯淡二手房 首付与评估价关系
2024-12-23 11:24:07
提问者: 琪哥儿小仙女儿~
二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的比例计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的56%，因此二手房买主的首付款比例将大增.二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括**税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)二手房过户的税费：看...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。