主体结构外设有支撑柱不封闭的阳台，按未封闭阳台计算建筑面积；作为消防通道（连廊）的多户相连且有固定分隔界标的阳台，计入涉及到的各户的套内建筑面积。
无顶盖、顶盖与阳台非同期建造、顶盖为非永久性结构、顶盖为镂空、顶盖与房屋主墙体不相连、顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的敞开式阳台，均视为无顶盖阳台，不计算建筑面积。
阳台的上口外围水平投影面积小于底板水平投影面积时，按上口外围水平投影面积计算建筑面积； 一幢房屋中个别楼层不设阳台或隔层设置阳台，形成阳台的上盖距离该阳台内底面高度大于或等于两个楼层的，不计算建筑面积。
阳台顶盖水平投影面积与阳台围护结构外围水平投影面积不一致，且顶盖投影面积大于或等于阳台围护结构外围水平投影面积1/2时，按少的投影面积1/2计算建筑面积。
扩展资料：
分摊原则：
约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。
其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
参考资料来源：百科-公摊建筑面积
现在eps模块建房价格怎么算，是算地基面积还是算墙面积 
2024-05-26 09:28:29
提问者: 娃娃
要算实际施工面积的，算展开面积，和grc构件的计算方法是一样的。现在拆迁，房子赔偿是怎么算的
2024-05-26 23:25:53
提问者: 天生一副公鸭嗓
房屋拆迁补偿标准的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房...拆迁最低补偿面积是多少
2024-05-26 19:33:27
提问者: 你猜我猜你猜不猜
补偿面积，指的是置换补偿，按照法律规定不得低于原有建筑物面积。房屋拆迁补偿面积比例。拆迁补偿计算方式如下：1.住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×k+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，k为容积率修正系数...装修全包如何算面积,是按建筑面积算还是按套内面积算？
2024-05-26 13:25:10
提问者: A盛豪球馆?️???
具体按什么面积需要查看合同所写的面积，不同公司有不同的设定。1、新房装修全包或半包有几种包法，可以按面积包干，也可以按清单包。2、按面积包时，列出具体装修要求后，双方协商按每平方米多少钱包干。有按建筑面积，也有按套内面积的，虽然算法不同，但总价基本差不多。没有免费的午餐。3、按清单包时，由装修公司设计后列出清单并报价，分全包和半包两种形式。全包就是主材料、辅料加人工全部包清，半包是只包辅材加人工，...拆迁最低补偿面积是多少
2024-05-26 14:29:41
提问者: 小脾气
补偿面积，指的是置换补偿，按照法律规定不得低于原有建筑物面积。城市房屋拆迁空地补偿怎么算？
2024-05-26 15:30:33
提问者: ?cherry?
我家的院子，有房子，在市区，拆迁人说院子按空地面积算，这个空地面积赔偿应该是怎样的赔付政策？请详细说明下，谢谢您。 答，你家院子有房子，拆迁时有补偿的，不过要符合你们地方的拆迁安置补偿文件的标准，你可以上你当地的网址打上你当地的拆迁安置补偿文件就可以看你所要了解情况。如果说你当地没有也可以上其他地方的网址查看作为参考。请各位帮忙刮腻子是用建筑面积还是实际施工面积结算！建筑面积怎么计算，实际施工面积怎么计算？）（这
2024-05-26 00:43:38
提问者: 余生，做个好样子
你作为施工方，最**的结算方法是按实际涂刷面积结算。按建筑面积结算有一定风险，即结算结果不准确。复式房子面积计算 楼梯
2024-05-26 07:10:43
提问者: @慧
你说的那个部分的楼梯是不算面积的，所以开发商造不造都不会影响你的房屋面积，也不存在违规或者不合理的地方。你说的客厅中空，不是不算面积，而是上面悬空部分的那部分不算。说的更明白一点，中空部分的面积是20平米，房产证算20平米，而不是两层40平米。至于面积，有专门的面积测量标准，请查阅当地的面积测量标准。现在的面积测量，不是开发商测量的，而是具有专门资质的部门进行面积测绘。所以在这点上你不用太多怀疑，...厂房拆迁中设备搬迁费用怎么算
2024-05-26 00:25:47
提问者: Poppy?
一般的加工制造业（包括养殖类、种植类、宾馆、饭店等）都涉及到机器设备附属物、装修装饰搬迁问题。特别是大型的机器设备搬迁的问题可移动的机器设备就是搬迁费的补偿，有的地方现在搬迁费一次性划定，比如每平米几十块钱，我认为是不合规的，必须按照实际发生额度的搬迁费来确定。不可移动的机器设备补偿的是重置成新价，和厂房拆迁补偿是一个道理。机器设备再进行交易买进来，折算到折损率，比如一万块的机器设备折损率是70%...楼梯踏步大理石，怎样计算面积？
2024-05-26 20:41:59
提问者: 求婚策划师Kiki
很简单，比如一挂楼梯踏步一共是十五步。可能下面第一步立板会窄一点或者高一点。误差不会很大。但是其他十四步长宽高都是一样的 量出一步楼梯踏步的展开面积（平板加上立板的面积）再乘以十四步 再加上第一步楼梯踏步的展开面积。就出来楼梯踏步的面积了。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。