新房开盘后能讲价吗?

旭腾广告公司颜腾 2024-11-29 10:42:15
最佳回答
您可能还不太熟悉新房的销售价格体系,我本人和公司(成都慧人)正好是从事房地产销售培训的专业公司,可以解答您的疑问:
新房的价格是在开盘前(所谓开盘,就是开发商拿正式取得商品房预售许可证,可以对外公开销售预售证上核定的房源的通俗称谓),按照均价拆分成一房一价提前做好的。
这个价格体系在开盘前,要由开发商连同预售方案,提交给物价局审核,并报送房管局备案,一经批准,开发商开盘的价格范围,只能在申报价格的一定范围内调整价格(一般不超过正负10%)。
所以,一旦开发商开盘,必须按照销售现场房源表上的价格销售(这个表上的价格跟房管局备案价格一致),每套房子的价格都是定好的,客户只能根据这个价格向置业顾问要优惠,置业顾问也只能按照开发商统一规定的x%优惠,不能擅自做主超越优惠,所以不能像二手房一样随便讲价。
当然,每个楼盘从置业顾问到销售总监吗,乃至销售总经理的优惠点幅度是不一样的,一般客户最多只能要到销售经理这个级别的优惠就不错了。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 新楼盘开盘时价格会统一吗
    • 2024-11-29 10:40:27
    • 提问者: 仕林
    新楼盘开盘时的价格不会是统一的。1、因楼层、户型、朝向的不同而价格不一样;2、即使是同一套房,不同的接待人员也可能给出不同的价格。为了买到性价比最好的房子,建议多看、多问、多比一比。
  • 新楼盘开盘价都比较高,后续价格有什么发展趋势?
    • 2024-11-29 02:08:30
    • 提问者: 我是二筒他妈
    很多购房者在买房子的时候都有自己的想法,有些人比较讲究居住的环境,也不愿意购买有人居住过的二手房,担心自己的运势会受影响,现在购买新房大多数都是期房,楼盘在开盘的时候就已经有很多人开始选房了,今天小编就来讲讲新房楼盘价格如何呢,看新房楼盘时要注意什么呢?一、新房楼盘价格如何新房的楼盘要看是现房还是期房,大家都知道,同样的房屋,如果是购买的期房一般价格都会比现房要便宜一些,所以购房者如果不担心购买期...
  • 都江堰房价多少?新楼盘
    • 2024-11-29 00:01:35
    • 提问者: 莹莹
    4500左右!不过看地段啦!靠中心一点的新楼盘4500左右!有特别靠边的好像叫青城左岸3000左右!
  • 黄金价格开盘直接暴跌,以后几天还能涨吗?
    • 2024-11-29 20:50:07
    • 提问者: 机车
    谢邀!黄金价格开盘直接暴跌,这周还会涨吗?黄金价格走势受多方面影响,现在主要还是国际方面的因素影响,所谓乱世买黄金,盛世藏古董。这句话是有一定道理的,近段时期以来的黄金价格行情上涨主要是国际上中东地区的局势所左右,叙利亚战乱、米国制裁**使原油价格上涨,为世界经济蒙上阴影,米国的任意妄为导致各国去美元化加巨,对我国的贸易战、俄罗斯等国的出售米国债卷,大举买入黄金避险,这一系列的问题说明国际局势经济...
  • 长春kc皮草能讲价吗?能讲多少钱?
    • 2024-11-29 16:50:03
    • 提问者: Ollie萌眼看世界
    商场或精品店的售价为什么特别高?是因为要付给商场40%的扣点还加上昂贵租金。这个费用都要你们顾客买单的对吗?还有每年几百万的广告费用等等而网店销售没有店租与扣点,所以才那么受老百姓欢迎的建议千万不要**大品牌,因为我们厂家批发出去的貂皮大衣,批发商都不要我们的商标的,她们都有自己的商标,缝一个品牌商标就可卖高价啦,你看下商标是否手缝标就明白了当然有的大品牌,确实是产用高品质的进口原料,聘用几十年工...
  • 房子没开盘时他们说价钱吗?
    • 2024-11-29 13:53:40
    • 提问者: 氵番姑娘
    会有个大概的价格
  • 广西钦州市新开的楼盘房价多少?哪个楼盘配套比较好?
    • 2024-11-29 06:56:51
    • 提问者: Yyyyykkkkk
    城西秦皇酒店对面
  • 绵阳有那些楼盘是新开盘的?房价是好多一个平方。
    • 2024-11-29 04:48:57
    • 提问者: 米勺探深圳
    4000左右
  • 辽宁绥中房价走势图知道的可以讲讲吗
    • 2024-11-29 13:09:48
    • 提问者: 楚浩
    有低价的
  • 为什么新楼盘尚未开盘, 许多好房子都没有了呢?
    • 2024-11-29 22:58:01
    • 提问者: 心无物/天地宽
    亲身经历的:我去阳光100 看小公寓 极力推荐我北向的可以看火车站那边! 后来我说我只想买南向的,他就说没有啦 等有的时候再通知我! 结果第三天就告诉我 开了一个南向的让我去交钱! 我那几天没事他就说过几天肯定就没有啦,让我快点! 我过了一个星期左右才回烟台,他就又告诉我 又开了一个南向的! 他** 他们手里有都是,就是先不卖! 等着把不好卖的卖完啦 再买这些好卖的!
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。