公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
3、按照贷款最高额度计算：
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
5、贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
扩展资料：
一、贷款条件：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
二、贷款额度：
1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
2、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
三、查询工具：
公积金贷款查询工具说明：
通过公积金贷款筛选器的使用，详细了解公积金贷款办理的政策及还款情况。
公积金贷款查询器操作步骤：
第1步：按照提示填写公积金贷款的基本情况；
用户在办理公积金贷款时，公积金贷款查询不管是一手房还是二手房，均需要选择是否引入担保公司承担阶段性的担保责任(担保公司的引入可以使卖方在过户后就拿到全部的资金)；
第2步：完成上述操作步骤后，用户点“查询”按钮；
通常情况下，公积金贷款借款人在办理公积金贷款时需要公积金管理中心承担担保，借款人需支付担保费用。
参考资料来源：百科-公积金贷款
住房公积金能贷多少钱？ 
2024-11-29 00:51:04
提问者: Lilysun
公积金贷款额度按级别规定，**最高能贷80万，a**最高能贷92万，aa**最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存...现在住房公积金最多能贷多少钱
2024-11-29 13:09:04
提问者: 风云
住房公积金最多能贷款多少钱?缴纳满一年才可以申请公积金贷款，看你缴纳的基数是多少，也就是公积金账户余额乘以10，就是你的贷款额度，首套最多贷款70%，如**款基数不够，有的公积金账户是可以充钱的。申请人及共同申请人应当满足的条件：职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公...怎样计算公积金能贷多少钱
2024-11-29 02:03:29
提问者: 橙汁汁汁
公积金贷款额度计算公式：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(贷能力系数)×12月×实际贷限(距离定退休龄超30)9_8 c7 z新浪乐居论坛 贷限15、缴存比例10%例月工资3000元职工其每月单位别缴纳公积金300元能贷公积金：300/10%×0.45×12×15=24.3万元该职工月工资4000元其条件变其高贷32.4万元由于各高贷款额度各相同南京例由于突破30万元南京公积金高贷款限额...住房公积金贷款交了一年了，最多能贷多少款？
2024-11-29 19:03:34
提问者: 楠先生ｄｅ帅气球?
供楼是吗？首先你的每月的公积金是多少？公积金是公司给一半自己给一半的，那么你给的那一半是占你工资的百分之几？清楚了这两点后就很容晚算出来了每个月的公积金/（公司给的比例+你个人的比例）*0.7=每个月的最高供款额度比如你每个月的公积金是1000，那么公司是给500，你也给500，而这500元是你的工资的20%那么就是1000/（20%20%）*0.7=1750每个月的最高供款额绝不能超过这个！缴存...住房公积金最多能贷多少钱
2024-11-29 23:36:36
提问者: 孙哥
成都住房公积金是可以的。具体要看你个人情况。条件好就会越多。一般可以走几家。一家20到50之家。怎么查我的住房公积金上有多少钱了
2024-11-29 23:28:40
提问者: 嗯
有五种方法查询：柜台查询，网上查询，电话查询，银行打印，支付宝查询。柜台查询柜台查询指的是查询者到当地公积金管理中心办事大厅的查询方法，需要携带公积金联名卡和**。如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和**。网上查询查询人登录当地公积金管理中心官网，点击个人住房可公积金查询按钮即可。以北京为例：点击在公积金中心首页右侧的个人住房公积金查询按钮。然后，在提示页面，输入公积金联名**或者证...住房公积金5万可以贷款多少
2024-11-29 10:25:01
提问者: 小臭臭
住房公积金5万最高可以贷额根据各地政策不同，贷款最高金额也不同，例如在郑州，最高可以贷款60万。具体贷款金额还需要根据叫缴款账户的余额和缴存公积金年限来确定，计算方法为：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。根据《郑州住房公积金贷款须知》第三项 第一条首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。如使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为...住房公积金贷款交了一年了，最多能贷多少款？
2024-11-29 19:06:22
提问者: 头号甜心0
若申请住房公积金贷款，由于各城市相关政策有所不同，您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务的具体规定，建议您与当地贷前部门或者公积金管理中心电话联系确认哦。住房公积金是否能全额提取住房公积金
2024-11-29 13:21:06
提问者: 永利文化传媒
可以全额提取的。住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户...霍州煤电住房公积金查询
2024-11-29 10:20:25
提问者: 海斯曼旅游人
辛置选煤厂二车间吉群才公积金帐户有多少钱？特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。