我买二手房如果银行评估价比卖方价格高,是不是说我的首付就会降低,但是还款额就高了

小蜗牛 2024-06-06 13:32:09
最佳回答
银行评估价高那么贷款最高额度也就高,比如评估价格是65万,按照7成的贷款最高额度,可以贷款额度为45.5万,实际成交价是50万,那么首付就是50-45.5=5.5万,首付降低,还款额自然高了。

目前市场上应用最为广泛的也是最为精确二手房评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:
1. 所在小区的均价,以及小区内类似房屋的**价和成交价格
2.周边小区类似房源的**价和成交价格
3.所在小区和所在板块的房价走势
4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价格。 20210311
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    • 提问者: Mr.lee
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    • 2024-06-06 06:57:34
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    • 2024-06-06 09:14:50
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  • 二手房房贷首付比例最低是多少
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    • 2024-06-06 13:32:09
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