住房贷款40万 20年 公积金和商贷金金额能差多少(等额本息)

? 2024-06-26 14:13:39
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商业贷款:
20×12=240个月
40w÷240=1666元(每月应还本金)
40w×5.94‰=2376元(每月应还利息)
1666+2376=4042元(月供)
公积金贷款:
20×12=240个月
40w÷240=1666元(每月应还本金)
40w×3.87‰=1548元(每月应还利息)
1666+1548=3214元(月供)
循环的,应为本金每个月在减少,相应的月供也在减少。公积金你交够年限了吗?商贷灵活,有钱了可以一次性还完,利率又下调了!
计算公式是:
贷款金额÷贷款时间(月)=每月本金
贷款金额×利率=每月利息
每月本金+每月利息=月供
固定利率个人住房贷款就是个人与银行在签订贷款合同时,即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动,借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款
浮动利率是房贷的利率随着每年的**政策上下浮动
现在该不难选择了吧? 20210311
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