车库必须和房子连带出售,不能分开销售,因此算总价的时候记得打个折,让下家认为自己捡了便宜。
商业用地的商品房一般比住宅商品房便宜,比工业商品房贵。建议按照当地住宅和工业两个价位来算个平均数,并参照周边同等人气商业用房价格来定价。遵循市场规律总是没错的。
费用以上海为例:55万的房子,下家要交3%的契税、0.5%的交易手续费,还有几十块钱的图纸费,没有其他费用了。
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