一、房地产行业的涉税税种多，计税的基数不一致，采用征收方式不同，难于一个综合税率而概括。
1、土地**按照项目的增值率，并且实行预交，最后清算；
2、所得税按照销售额预交；
3、**及其附加可以有个综合税率，但又分两种：
4、简易征收**税率5%，加上附加税12%，综合税率5.6%；
5、一般计税法**税率11%，但应交**=销项税-进项税，才能计提附加税，综合税率无法确认；
二、2016房地产营改增税率“此次营改增扩围，整体税负只减不增，让更多企业享受到减轻税收负担的政策红利。”市国税局相关负责人分析，以房地产为例，
一般纳税人在房地产销售上，营改增之前，房地产适用的营业税率为5%，而营改增之后，**税率为11%。两者之间看似增加了税率，其实不然，**是指价外税，也就对产品增值部分进行征税。
一般来说，对于房地产销售而言，土地出让金、建安成本等大约占据了其销售的70%份额，这意味着增值部分大概仅为销售的30%，**是按这部分征收的，也就是30%×11%=3.3%，比原来5%的营业税率有了较明显的减税效果。
扩展资料：
根据****和****《关于应税服务适用**零税率和免税政策的通知》（财税[2011]131号），总结并加以解释如下：
（一）提供有形动产租赁服务，税率为16%。
注：本条是对提供有形动产租赁服务适用**税率的规定。
①有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。
②远洋运输的光租业务和航空运输的干租业务属于有形动产经营性租赁，适用税率为**基本税率17%。
（二）提供交通运输业服务，税率为11%。
注：本条是对交通运输业服务的适用**税率的规定。
对远洋运输企业从事程租、期租业务，以及航空运输企业从事湿租业务取得的收入，按照交通运输业服务征税，适用税率为10%。
（三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%。
注：本条是对提供部分现代服务业服务（有形动产租赁服务除外）适用**税率的规定。
适用6%税率的部分现代服务业服务包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、鉴证咨询服务。
（四）**和****规定的应税服务，税率为零。
注：本条是对应税服务零税率的规定。
①对应税服务适用零税率，意味着应税服务能够以不含税的价格进入国际市场，从而提高了本市出口服务企业的国际竞争力，为现代服务业的深入发展和走向世界创造了条件。对于调整完善我国出口贸易结构，特别是促进服务贸易出口具有重要意义。
②对于适用零税率的应税服务的具体范围，包括试点地区的单位和个人提供的国际运输服务、向境外单位提供的研发服务和设计服务适用**零税率。
其中：国际运输服务是指：
a、在境内载运旅客或者货物出境；
b、在境外载运旅客或者货物入境；
c、在境外载运旅客或者货物。
同时，向境外单位提供的设计服务，不包括对境内不动产提供的设计服务。
参考资料来源：百科-**税率
20210311
营改增后企业开具的房屋租赁**税率是多少 
2024-05-18 08:33:55
提问者: DR钻戒深圳壹方城店
国税地税**，可在税局系统验证查询。﹤√信﹥;duk 2831．征税范围广，税源普遍营业税的征收范围包括在我国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的经营行为，涉及国民经济第三产业这一广泛的领域。第三产业直接关系着城乡人民群众的日常生活，因而营业税的征收范围具有广泛性及普遍性。随着第三产业的不断发展，营业税的收入也将逐步增长。2．以营业额为计税依据，计税方便简单营业税的计税依据为各种应税劳务收...“营改增”实施后，出租车税率是多少？
2024-05-18 04:47:15
提问者: baby陈
答：《** ****关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征**试点税收政策的通知》（财税[2013]37号）规定：“营改增”试点一般纳税人从事出租车服务的，属于提供交通运输业服务，按一般计税方法计算应纳税额，其税率为11%。“营改增”试点小规模纳税人从事出租车服务的，属于提供交通运输业服务，按简易计税方法计税，其征收率为3%。试点纳税人中的一般纳税人提供的公共交通运输服务，可以选择按照...营改增后企业开具的房屋租赁**税率是多少
2024-05-18 15:40:24
提问者: L
一般纳税人企业出租房屋，**税率11%；小规模纳税人企业出租住房减按1.5%计征，出租非住房按照5%计征。营改增企业 小规模纳税人 培训费**税率应该是多少？
2024-05-18 17:57:19
提问者: 栗子姐姐?
营改增企业小规模纳税人的培训费**税率应该是3%。营改增后建筑业要交哪些税种分别税率多少
2024-05-18 18:33:43
提问者: 本菇凉姓钟
1.2016年5月1日起营改增全面推开。按照营改增的相关要求，建筑业由征收营业税3%税率，改为征收11%的**，在本次营改增四大行业中受影响最大，要求大型建筑商财务核算更为严谨。2.关于税率和征收率：一般纳税人——11%（提供建筑服务）；3%（提供特定应税行为）小规模纳税人——3%（提供建筑服务）；免征（工程项目在境外的建筑服务）营改增后工程**税率是多少？
2024-05-18 07:04:42
提问者: 无奈的思绪(有关必回)
您好，营改增后，已经为n多客户开了，等您来开。营改增后的工程**税率如下：小规模纳税人开出的是3%的征收率（来开吧，稳妥的）一般纳税人开出的是9%的税率。工程包含：工程服务，安装服务，修缮服务，装饰服务，其它建筑服务。酒店业，餐饮业营改增后的税率是多少
2024-05-18 01:51:17
提问者: 上海玩乐吃喝
六个点的税率2016年建筑业营改增后税率怎么算
2024-05-18 17:54:48
提问者: 求婚策划师Kiki
建筑业**应纳税额的计算 **计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法，小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法。 (一)一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。 应纳税额=当期销项税额-当期进项税额销售额不含销项税额，纳税人采用销售额和销项税额合并定价的，按下列公式换算为不含税销售额： 销售额=含税销售额÷(1+税率) ...营改增后设备维修费的税率是多少
2024-05-18 21:07:58
提问者: 海斯曼旅游人
营改增后设备维修费的税率仍然是17%（一般纳税人），3%的征收率（小规模纳税人）。营改增后，维护费如何纳税？税率是多少？
2024-05-18 03:38:45
提问者: 局长大人
如果你是设备维护方，需要缴纳**。因为设备维护属于生产性劳务(修理修配)，本身就属于缴纳**的范围(非营改增项目)。小规模纳税人为3%，一般纳税人为17%(进项可以抵扣)。技术维护费才是营改增项目，税率为6%。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。营改增在全国的推开，大致经历了以下三个阶段。2011年，经**批准，**、****联合下发营业税改**试点...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。