曼谷房价多少钱一平?

?小曟曟? 2024-11-29 04:06:58
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**投资者置业泰国,一般首选曼谷市区或城市中央地带。相对于国内北京、上海等一线城市,曼谷房地产价格低(3万左右每平)、租金收益高(曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。购房手续简单、转让费用低廉,为大多数外国投资者的热衷投资地。泰国房产目前多是永久产权;外国人可以购买不带土地产权的房产,且领取泰国**下发的合法房产证。如果外籍人士想在泰国购买带土地产权的别墅或土地,并拥有永久产权,可以通过与泰国人合资注册泰国公司的形式,且泰国合资人股份必须超过51%。泰国房产的面积按照使用面积计算,没有公摊。而且泰国的公寓、别墅交房时都带精装修,很多还带全套精品家具。泰国房产无房产税,持有成本低,过户及持有费用低。而且泰国房屋产权可传宗接代(无遗产税,超过5000万泰铢将来会收10%)。泰国买房的税费大概是房价的1.5%,其中过户费是房价的2%(买卖双方各付一半)。泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。 20210311
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