在澳洲想要养房子的话一年得要多少的费用

呃玲。。 2024-05-10 21:16:52

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在澳洲买房子大概需要以下这些费用：
1.如果购买的是期房，需要首付10%，这是购房款。
2.购买澳洲房产，必须要聘用当地持牌律师，律师费在1000-2000澳币左右。
3.如果没有澳洲身份，需要缴纳海外购房税，是房产价格8%。
4.购置房子之后，还需要交印花税。每个城市税率不一样，悉尼和布里斯班是4%，墨尔本是4.5%。是在交房时交印花税，布里斯班是首付之后三个月交印花税。
5.交房时，需要付20%以上的第二笔首付款项，贷款是70%左右。
6.交房时，还有其他的管理费用，包括贷款、验房等费用，大概在几百澳币。
7.卖房时，需要缴纳**。**是按照房产增值部分的比例交付，大概在32.5%-48%。看似比较高，但澳洲的税务系统是英联邦的系统，可以做到**和抵税的。包括为了购房而去澳洲的**、酒店费用、还贷款时的利息、聘请会计师、律师、房子的装修、维护费用等等都是可以抵税的。所以卖房前一定是需要聘请一位专业的房产会计师专门处理相关问题，最后有一个合理的规避税务的作用。
8.如果卖房时已经拿到身份，税率会有大幅的减少。因为对于本地人来说，税率本来就要比海外人士低至少一半。再加上如果这套房是自住房，则没有任何**及其他的税费。
9.每年固定的开支还有：物业管理费、市政管理费、排污费、房屋保险费
大约是0.5-0.8%，需要结合房产具体情况 20210311

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