房屋出租后物业费应当由谁承担?

小花 2024-06-08 20:46:22
最佳回答
房屋出租以后的物业费,原则上由业主承担。业主和承租人有约定的,按照双方约定交纳物业费。
扩展部分:
根据《物业服务收费管理办法》(发改价格【2003】1864号)第十五条规定:
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
通常情况下物业费和取暖费都是有业主承担的,也有特殊情况;比如:业主明确说明不想承担物业取暖的,价格可比市场价偏低出租,经双方协商客户同意,可有客户来承担。但;总的来说,物业取暖一般是由业主承担的。
支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定,根据物业管理合同的规定,物业管理公司应向业主收取物业管理费。就是说,承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有交纳物业管理费的义务。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费,并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应由承租人支付物业管理费;如果承租人到期没有支付物业管理费,业主要承担连带缴纳责任。
参考资料:
承租人收取物业费的法律依据是《物业管理条例》和《合同法》 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 朋友需要办理房屋过户,房屋继承费用多少
    • 2024-06-08 16:04:44
    • 提问者: 淮北日报
    房地产价值评估费用  档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据  1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号  2101以上至10002.5  31001以上至20001.5  42001以上至50000.8  55001以上至80000.4  68001以上至100000.2  710000以上0.1  3、房地产继承过户税费  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登...
  • 营改增以后,出租房屋**税率多少
    • 2024-06-08 06:39:24
    • 提问者: 小凝儿
    营改增后出租不动产**税率为11%。(自2018年5月1日起改为10%)和5%的征收率。《** **** 关于全面推开营业税改征**试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同...
  • 刑事案件中第一次尸检的费用是多少钱?由谁来承担?
    • 2024-06-08 11:13:14
    • 提问者: 海贼西大(海米家族)
    一般6000元左右,各地会有些差别刑事案件鉴定费用列入**机关办案开支,由办案单位向鉴定中心支付
  • 交通事故诉讼费由被告承担,费用是多少
    • 2024-06-08 15:16:57
    • 提问者: YG光谷莹莹
    根据**《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定,你应该分别按照下列标准向交纳案件受理费:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6.超过10...
  • 屋顶漏水,维修费用由顶层业主出一半吗
    • 2024-06-08 03:20:19
    • 提问者: 楚浩
    不是啊,关键是看你用什么材料技术补楼集团,看看高科技材料就是牛使用天雨盾能够直接补漏水的缝隙,保十年不漏呢。因为天雨盾能与接触面的水泥发生化学反应,以共价键相连,实质是与水泥连为一体,更为难得的是,经过化学反应,天雨盾最终成为了弹性密封橡胶,能对缝隙进行动态密封,因为粘接力远大于形变力,确保了永不脱离,风吹雨打,不在话下。那些需要大价钱补漏的,无非是要把整个楼面铺盖,也是使用粘接力来补漏的,他们就...
  • 小区天然气改造费用是由业主还是物业承担
    • 2024-06-08 18:21:13
    • 提问者: 珊了个珊
    老旧小区业主自己承担费用。新小区开发单位承担费用。燃气改造和物业管理无关,物业不承担任何责任和费用。
  • 竣工标牌应由谁做费用谁出
    • 2024-06-08 04:33:11
    • 提问者: yumi
    作为业内人士,在此给你一个最佳答案: (住房和城乡建设部令第5号)第七条明确规定:工程竣工验收合格后,建设单位应当在建筑物明显部位设置永久性标牌,载明建设、勘察、设计、施工、监理单位等工程质量责任主体的名称和主要责任人姓名。  标志牌由建设单位负责制作,其制作、安装费用由建设单位承担。标志牌由施工单位负责安装,并于工程竣工验收前安装完毕。 但实际情况是由于一栋楼才需要一块标牌,也就...
  • 淘宝上退货运费谁承担
    • 2024-06-08 21:33:56
    • 提问者: ANLYJD8981520
    如果是包邮产品,那么发货运费应该由卖家承担,退货运费应该由买家承担。除非卖家提前告知退货需扣除发货运费。支持七天无理由退货的非包邮商品,买家七天无理由退货或无理由拒签的,所有运费均由买家承担。双方另有约定的,从其约定。  支持七天无理由退货的包邮商品,买家七天无理由退货或无理由拒签的,仅承担退回运费。双方另有约定的,从其约定。支持七天无理由退货的商品,买家七天无理由退货的,若商品系卖家附条件包邮的...
  • 已经签订了旅游合同并交完了旅游费用,但是由于政策调价费用上涨,按规定多出来的费用应由谁承担
    • 2024-06-08 18:29:16
    • 提问者: 有时候
    我个人觉得,签署了合同以后就应该是旅行社的事情了,因为政策上涨肯定提前就会知道了,但是如果真的有这样的情况,建议你问清楚是什么涨了,然后再去别的旅行社确定下是不是别人家也涨了,情况属实的话,那就旅行者担负,但是,我觉得,旅行社还是有必要承担一部分的
  • 我家天然气表用了60多方气坏了,换表费用应由谁承担
    • 2024-06-08 12:01:45
    • 提问者: ʚ喵九岁
    当天然气表安装好后,和房子同属于你的私人财产,坏了当然属于你个人的事了。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。