双拼别墅是近年来兴起的一种建筑类型。具体的定义是什么呢？双拼别墅一般都有哪些特性？选择别墅时，又该注意哪些事项？
双拼别墅的定义
双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。
双拼别墅在**是为规避政策的产物，由于**明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。
双拼别墅特征
1.降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
2.是低层小楼加上私家花园，在保证拥有[1] 私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3.双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
**的注意事项
1.交通成本
挑别墅之前要有准备，对兰州市场中别墅的大体情况要有所了解。可以说选别墅考虑最多是交通，交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用，都要计算在内，所以别墅最好在高速路附近，离市区不要太远。
2.内、外观感觉
首先要辨清别墅的建筑形式（联排、双拼、叠拼、独幢）、容积率和绿化率等。容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一。容积率越高，说明区域内房子建得多，人口密度大。此外要分清“绿地率”与“绿化覆盖率”这两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。
此外，在选购别墅时还要看房型是否开门见亮，房间、客厅、厨房等要尽量明亮，功能齐全，布局合理。
3.物业管理
购**时要问明物业公司的进入时间、物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电和供气等事项；要弄清物业管理费都包括哪些内容等事项，以便估算购买后的使用成本。
（以上回答发布于2016-01-08，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
嘉兴一套别墅多少钱？ 
2024-12-01 02:50:18
提问者: Jessica?
看你购买的面积，像东菱宝石公关14500均价，大概700平样子嘉兴别墅装修价格怎么样
2024-12-01 21:58:48
提问者: DR钻戒
嘉兴别墅装修价格怎么样；别墅装修（全包）也需要有装修标准。如果要高档精装修，需要 1650-1700/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1250-1300元/平方左右，属中档次精装修。如果想一般化装修，可以投入 950-1000元/平方左右，就属简单化精装修了。如果按650-700元/平方投入装修，是属简普通装修了。所以别墅装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装...洛阳目前的别墅价格是多少？中电银河湾的双拼别墅怎么样？
2024-12-01 08:30:26
提问者: 官lJ
一平方米1万左右，围绕在8000左右上下波动，洛阳别墅价格变动不大，可以去房产局查六安城南南河别墅房价多少
2024-12-01 12:28:55
提问者: 琦琦❤️
现在可能2200吧 一开始1000多 楼下的 我就是城南的学生哎 不过毕业了 那个地方很偏的 而且现在南河别墅二期不是别墅的 是多层双层别墅装修多少钱
2024-12-01 06:35:48
提问者: 娜娜回来啦
双层别墅装修多少钱；别墅装修（全包）按装修标准的价格是 。。。如果要高档精装修，需要 1700-1750/平方装修。如果是大众化的装修，需要用 1350-1400元/平方，属中档次精装修。如果想一般化装修，需要 1000-1050元/平方，属简单化精装修。如果按 700-750元/平方装修，就属简普通装修了。所以别墅装修也是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。云南的别墅多少钱？
2024-12-01 17:16:16
提问者: 哥们，2019
大理一般点（位置、面积）的要约200万元左右。洋房和别墅有什么区别？
2024-12-01 12:24:05
提问者: 花果山
别墅：一般建在郊区或者风景区，供休养用的高级园林式住宅，除居住功能外，同时是住户身份价值与生活品质的体现。按照建筑类型可以分为：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅五个类型。别墅的建筑风格丰富，包括中式、西式、现代风格等。洋房：洋房是“升级版”的多层，通常指6层以下的板式建筑，多为四层、五层。一般来说，首层会带花园，顶层会带露台，通常有入户花园的设计，绿化率比较高。洋房的建筑风格有欧...静海团泊那边的叠拼别墅怎么样？
2024-12-01 10:40:56
提问者: ۩℡ 透明
推荐鸿坤理想城，品牌开发商、建筑商，花园式入户体验，享受别墅待遇西湖**购房契税交多少
2024-12-01 05:20:08
提问者: 蹦
别墅不属于普通住房，不能享受契税优惠税率，税率4%。 应交契税=购**总价÷（1+5%）×4%书记，远大拼装别墅的资料到了吗
2024-12-01 11:31:54
提问者: Wedding Bus 官方
均价9500元/平方米 开 盘：2012年4月25日二期别墅已开盘(在售)地 址：武侯大道延线（双楠大道南侧）入住时间：2014年4月二期整体交房物业类型：别墅建筑类别：联排装修状况：毛坯住户数：207户容积率：0.80绿化率：50%停车位：1:2产权年限：70年开发商：成都远大蜀阳房地产开发有限责任公司预售许可证：成房预售双流字10088物业公司：成都远大创新物业物业费：3.00元/平方米·...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。