我的住房公积金能贷多少?

Gucc7、 2024-11-29 19:59:11
最佳回答
各地规定不同,
1.最高限额:一般夫妻两人最高可以贷40~60万,
2:计算:有的地方规定是公积金账户余额的20~40倍。有的地方规定与公积金账户余额无关,与缴纳基数有关。公式为(两人的月缴费基数*12)*贷款 年限*0.5;(或0.45)
贷款年限一般+主贷人年龄(退休年龄)
3。另外不能高于房子价格的70%,二手房评估价值的60%;(各地比例相差不大)
4。每月月供不能超过月收入的50%;上述4条,最少的值,就是贷款上限。你64万的二手房,需要贷款也就38万左右;需要准备26万的首付款。其它计算都超过这个数,估计也就能贷款38万左右。如**款38万年限在10年,则月供4000不到。如果20年,则月供2400。江苏苏州张家港 公积金余额10倍,就是34万,如果有余额,35万。苏房金规〔2013〕1号
各分中心、管理部,市中心各处室,各承办银行:
为确保住房公积金均衡平稳持续发展,更好地发挥住房公积金制度的保障和互助功能,经市住房公积金管委会批准,决定调整我市住房公积金贷款相关规定,现就有关事项通知如下:
一、住房公积金贷款额度计算公式调整为:借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10(倍);贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的,其贷款额度可适当上浮,最多不超过3万。二、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限,调整为十二个月以上。市区管理部自2013年4月15日起执行;其他分支机构根据当地实际情况遵照执行。未涉及内容,仍按原规定执行。特此通知。苏州市住房公积金管理中心
2013年4月3日 20210311
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