土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者,收取的土地出让价款,使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。由于土地出让方式和用途的不同,土地出让金也不尽相同。最普遍的通过招拍挂拿地的价格就是土地出让金,而对于经适房、已购公房等特殊产权房子,土地出让金则有点类似于“税费”。
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7月1日起，广州市将执行新的土地出让金(即“地价”)计收标准，开发商和市民补地价的标准将大幅度提高。在昨日举行的在线交流活动中，不少网友质疑，地价新计收标准将推高房价。对此，市国土房管局回应“政策仅是把补地价标准与市场价格挂钩，不存在推高房价”。 已售土地不需补缴出让金
在线交流中，开发商网友提问：根据补地价新标准，协议出让项目(工业项目除外)建筑面积或建筑用途调整的，经营性用途按调整前后用途的当前基准地价标准计算总价差调整土地出让金。“若地块用途不变，竣工面积增加1平方米该如何补地价？”有网友举例，某宗土地被规划部门批复容积率为2.5，即可建25000㎡，现已建22000㎡并获准预(销)售，如在7月1日后申办剩余的3000㎡的预售手续，应补缴多少面积的出让金？之前已获预售的22000㎡是否也需要补缴？
市房管局房地产估价管理所所长华而实回应，政策实施之后，土地出让金只需按照未预售的土地面积补缴。上述案例中，应按3000㎡计收土地出让金。
参考资料 **经济网 广州将执行土地出让金新政 补地价会否推高房价
为什么手机办的公交卡还要收卡押金？ 
2024-11-28 11:56:52
提问者: -阿喵酱-
关于这个收费并不是卡押金，因为押金是可以退的，这个费用属于开卡费，且不能退卡，这意味着你只要交了这笔钱，就永远要不回来了，而且大部分的公交账户是绑定主板的，换手机就要重新办一张卡。收费标准是执行的各地异形卡的价格，异形卡就像下面这种，本来这笔收入是**公司的，所以无论是华为还是小米，基本开卡费是一样的。你手机公司想来分一杯羹当然要交钱才能给你提供服务，只是有时候手机公司比如小米有一阵免费时间，这部...土地出让金多少钱一个平方？
2024-11-28 09:46:39
提问者: 仕林
你好，这是没有统一的标准的，每个省、每个市，甚至是同一个市，不同的地段，价格也都是不一样的。购买二手房，一般需要交多少定金
2024-11-28 15:03:05
提问者: 乐胖子。
展开全部根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超越主合同标额的20%，超越的部分无效。买二手房，定金需要和房东具体商量，一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%。二手房买卖交易的流程大体如下：第一买卖双方先签订《房屋买卖合同》。第二卖方处理好房屋未能满**易过户条件的相关事宜。第三买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的，就可以省略此步骤。第四双方按...二手房除了首付还需要交什么钱
2024-11-28 11:36:18
提问者: Big宝
二手房除了首付还需要交的费用：二手房除首付还需缴纳税费、维修基金，物业、暖气费等；测绘费1.36元每平方，买方；评估费零点五个百分点（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内一个百分点、90平到140平内1.5%，超过140平或非首次三个百分点，买方缴纳；交易费3/平方,买方；工本费80元,(工本印花税5元)买方；抵押登记费120元。二手房土地转让费如何收取
2024-11-28 11:58:58
提问者: 我最喜欢你呀
购买划拨地性质的二手房，需要交这笔费用，专业述语叫“土地出让金”。 划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由**行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金二手房交易为什么要公证
2024-11-28 21:52:14
提问者: 武宁联盛【老凤祥】
二手房交易无需公证。 过户时，需要买卖双方的夫妻双方本人持**、结婚证和房产证及房屋评估证明材料原件及复印件，到当地房产局大厅办理相关过户手续。注意要按照房产局规定程序办理，特别是房款要经过房产局帐户。只要买方的钱不足额到位，就不要办理过户手续。无论买方什么理由都必须坚持。房子一旦过户就不是你的了。一般买二手房要交多少钱定金
2024-11-28 14:42:41
提问者: Samuel军军
也要看房子金额，我们买的80万，定金两万！也可以和业主商量的二手房办理土地证需要多少钱
2024-11-28 02:18:01
提问者: Wedding Bus 官方
如果是出让性质土地，办理土地证过户费用几百元手续费。如果是划拨或集体性质土地，需要缴纳土地评估价格10%左右土地出让金和手续费，才可以办理出让性质土地证。买二手房要交哪些手续费
2024-11-28 07:41:12
提问者: 大话绍兴
如果委托中介服务，那么于当事双方而言，二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目：(一)贷款费用(如果涉及按揭购房)： 担保费：贷款金额×1% 评估费：评估价×0.5% 抵押登记费：85元(二)税费 交易手续费：5元×建筑面积 契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等) 其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普...买二手房为什么贷款还要手续费，手续费合理
2024-11-28 13:25:12
提问者: 驻马店·I Do婚礼
二手房过户中需交纳手续费 购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收； 营业税(市地税局征收) 房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。