买二手房首付怎么算,比如买55万的房子,首付多少,税费一共要交多少?可以贷款多少?

Sherry?^_^ 2024-05-16 19:04:38
最佳回答
问题.1 二手房首付你的去和卖房人商量。这个没有比例。
问题2 您购买的房产还的分地方,原房东购买期限是否超过规定年限,对于卖出方需要按照成交价全额的5.6%缴纳营业税、城建税、教育附加费和地方教育附加,需要按照成交价全额的1%(或者应纳税所得额的20%)缴纳个人所得税。对于买入方如果能够提供房管部门出具的家庭唯一住房证明的,按照1%的税率缴纳契税,如果不能够提供房管部门出具的家庭唯一住房证明的,按照3%的税率缴纳契税。另外房产证、土地使用证等每本按5元贴花印花**。
问题3如果二手房有房产证的话,是可以贷款的,如**款20万,每个月还多少,就要看你贷的是多少年了,时间越长,还的就越多,而且货款有两种还款方式,一种固定的,一种是每月递减的,就看你选的还款方法及贷款时间。还有就是公积金贷款。公积金贷款就要说你的工资水平,高就贷的多。反之就少。 20210311
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