兰考县小区车位价钱

Mr.lee 2024-11-16 23:40:41
最佳回答
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖,很多业主不清楚相关法律法规,在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项,以供消费者在购买车位时作为参考:
一,看能否办理产权证。业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。
二,租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”
三,人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。
四,买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释,按**住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。
五,应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出,为了避免不必要的纠纷,购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的,则可与开发商另行签订合同,就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 住它小区车位价是多少
    • 2024-11-16 01:52:20
    • 提问者: 每日热搜
    1、车位出售价格根物价部门有关吗?(1)如果开发商有产权证明,根据价格法和物权法,物价部门可以规范开发商的价格行为,但企业有自主定价权,物价局就能让价格公开透明,明码标价。(2)如果开发商没有产权证明,这种买卖行为是否合法,应该由房地产行政主管部门界定。如果车位买卖是违法的,物价部门没有介入价格管理,就是默认交易合法。2、车位出售价格可以怎样定?(1)车位出售价格要根据小区的位置,楼房的价格,参考...
  • 你们小区的停车位一个月多少钱?
    • 2024-11-16 13:14:44
    • 提问者: ?baby.YAOYAO?
    坐标西稍门某小区,露天停放,一年一车1000元。
  • 小区车位是买好还是租好?
    • 2024-11-16 10:07:39
    • 提问者: 婷宝❤️
    小区车位是买好还是租好?租的不如买的稳定,其次凡是有升值空间的,同一能买就买!只要贬值空间的话,那还是能租就租吧!车位是什么?是小区必须配套的资源,是车子必须配套的资源,不然你上那里停车去!既然都是必须的,要么买,要么租!可能你觉得现在小区里的车位资源是充裕的,甚至还有好几个车位一直没人租,你过两年再看看小区的车位够不够用!你去看看一些几年的建好的小区,看看他们如今车位资源有多么的紧缺!社会是发展...
  • 未来小区停车位会不断涨价吗?买一个停车位划算吗?
    • 2024-11-16 00:39:18
    • 提问者: 心若向阳,逆风翻盘
    汽车近年来来销量保持约8%-10%的增长,2012年有1900万辆的进入道路和产生停车需求;所以停车位涨价是大概率**;但是具体要看你所在小区的位置,和停车位设置和住房的比例;如果每户已经设置是两个停车位,那停车位涨价的概率就很低了,这就要具体分析供需关系;如果是在闹市,而且停车位和住户的比例相对较低,那么涨幅就会大;但是总体而言,停车位的价格上涨应该是不会有什么悬念。
  • 兰州到岷县车票多少钱?
    • 2024-11-16 15:26:32
    • 提问者: LllLxxxYy
    75元,四个多小时就到了
  • 民权县人和镇到兰考县城有多远啊?求解。谢谢
    • 2024-11-16 08:50:07
    • 提问者: Derry最威武
    驾车路线:全程约20.4公里起点:人和镇1.从起点向正南方向出发,行驶560米,右转进入g3102.沿g310行驶18.9公里,右转3.行驶10米,直行进入建设路4.沿建设路行驶730米,右转进入x0075.沿x007行驶100米,左转6.行驶10米,左后方转弯7.行驶50米,到达终点(在道路右侧)终点:兰考县  
  • 兰考现在有哪些新开盘的小区?
    • 2024-11-16 18:19:32
    • 提问者: ?33、
    楼王,财富广场。都在4中那边。以后兰考必定往西发展,选那里没错的。
  • 河南兰考县适合种什么树?种什么最有价值?
    • 2024-11-16 22:56:45
    • 提问者: 越诗杰
    兰考绿化树适合种植那些绿化树
  • 小区画停车位收费合法吗?
    • 2024-11-16 14:34:18
    • 提问者: 云朵喜品
    小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线...
  • 兰考南站到兰考汽车站坐什么车合适
    • 2024-11-16 13:00:53
    • 提问者: A盛豪球馆?️???
    公交线路:102路,全程约6.8公里1、从兰考南站步行约500米,到达南高速路口·兰考南站2、乘坐102路,经过8站, 到达迎宾路立交站3、步行约300米,到达兰考汽车站
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。