还建房的过户手续：
1、双方签订合同，合同中要把违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场；
2、到房产局，填写表格和存量合同，存量合同上的金额要和签订合同的金额一样；
3、然后领取回执单，回执单上有说明缴纳税金的日期；
4、税金缴纳完毕后，再过户，就能拿到房产证。
关于过户的费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种） ；
2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（**门收取）；
3、6元/平方米的手续费（房管局收）；
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；
5、公证费最高300元。
20210311
2015年房子过户需要多少钱 过户费是怎么算的 
2024-05-15 12:51:52
提问者: 21克灵魂
契税：144平一下首套1%，非首套3%，144平以上3%，营业税：两年内5.6%，超2年免交个税：1%此外还有手续费、工本费等等小额费用支出如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,除需缴纳280元的登记费外,还要缴纳...买房子过户水电费怎么过
2024-05-15 06:13:25
提问者: 乐宇玩具屋
二手房水电气及相关事项过户步骤：1.水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的**原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带**或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的**复印件。2.电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的**原...营业房过户费怎么算
2024-05-15 12:54:38
提问者: 李爱神呢
一、营业房过户费如下：1、登记费非住房，550元/套。2、转让手续费非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费核发一本证书的免交；其...二手房过户现在落宗完了还需要什么手续，能直接过户吗
2024-05-15 09:45:10
提问者: 湖南卫视
二手房产权过户也是有一个流程的，第一步，买方要核实卖房者与房产证业主姓名是否一致，房子是否做过抵押或者存在共有人，房产证是不是完整，真实，可靠，有效等信息。第二步，买方要与卖房签订二手房购房合同，第三步，找评估公司评估房子的价格和房子的价值。个人觉得这一步的意义不大，还会多出钱。签订二手房买卖合同之前跟卖房者就应该谈好价格，看好房子的价值及相关的估算。第四步，贷款，买房一般情况下需要按揭，这个阶段...湛江二手房过户费怎么算
2024-05-15 16:08:19
提问者: 张小露
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格...二手经济适用房的过户费怎么算
2024-05-15 09:21:50
提问者: 小杨先生
截止2019年6月，1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%；2、**约4.76%。证过2年可减免；3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。三套房及以上，契税按照3%收取。买卖约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办法正常的办理。所以只要等于该地段的地区指导价格就...二手房过户交完保证金，还有哪些过程
2024-05-15 01:05:28
提问者: 亲爱的彭老师
没有听说过有保证金这个玩意。是不是给人骗了啊，还有卖家需要你先给50%的房款再给你过户啊。如果是后面的这种还可以接受。其他的就有很大可能是骗人的。请问惠州二手房过户费怎么算？
2024-05-15 11:18:51
提问者: Prisoner.
二手房过户费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地**；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税...买二手房,房产证满一年再过户怎么收费
2024-05-15 16:20:06
提问者: ?33想要去火星?
首套房买入前提，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户免**5%，卖家满五唯一住房前提，过户再免个税1%，评估费千分之6，印花税万分之5，手续费几百元。房产过户满二年怎么计算？
2024-05-15 16:20:06
提问者: ? Somnus +
二手房满两年税费计算的五个维度，分别如下：（一）商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产以契**填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年；（二）已购公房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满二即可）；（三）继承的房产继承房产可以...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。