为什么有的商铺比住宅都便宜？ 
2024-12-01 02:20:57
提问者: ?cherry?
商铺的价值跟住宅完全不同。商铺不在于居住性，在于能不能以良好的价格租出去。至于能不能租出去，完全在于租这个商铺能不能赚到钱。举例说…一个商铺年租金100万，如果租下来能年赚150万，肯定有人租。如果是租金1万，租下来不赚钱，也不会有人租。什么样的商铺好租，能赚钱呢？我也不知道，例如繁华的北京西单，长安街以北，繁华无比，商铺能贵上天。长安街以南的人保大厦，以前叫啥子广场，开啥子买卖都不火…最后人保整...商铺价格比住宅还低，可以买来住吗？
2024-12-01 17:57:15
提问者: 泽泽妹
现在一二线城市商铺价格和住宅价格均存在倒挂现象，即商铺价格比住宅价格低。至于说没有户口要求的人来说，可根据商铺格局来确定，购买商铺的优劣势大概有几点：优势：1、商铺可同步作为经营使用，经营与住宅两不误；2、商铺低于住宅价格，相等面积总价较低；3、商铺与住宅对比，空间相对独立。劣势：1、商铺的首付比例较高，至少50%；2、商铺在水、电、物业费对比住宅较高；3、从现在很多城市来看，商铺的增值空间较小，...商用住宅与民用住宅有什么区别，哪种比较好居住，价格也便宜
2024-12-01 07:25:51
提问者: 行走的航拍小哥
商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年2、产权性质不同商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。这里，将新兴的在商业用地建住宅的利弊归纳如下：弊端主要有以下几点：1、使用年限商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。产...同一区域住宅价格是商铺的多少倍才值得投资？
2024-12-01 17:07:14
提问者: 啦啦啦啦噜啦噜啦嘞1573
房价租金比大概以15为临界点，15倍以内则可购买，以外的话就稍微谨慎些。比如您说的40平米算，按照15000元，购房需要60万元，收租金的话大概每年4万元，那么您的房子回收需要15年，这个就比较合适了。我这儿有套房子400平米，年租金168000，房价5500，总价款220万，这样算回收比例大概13年左右。比较划算。关于买房子投资的问题？还是买商铺投资的问题？
2024-12-01 08:07:03
提问者: XT-455
买门面房（商铺）主要考虑以下几个方面：1、门面地段。人流量大而且周边有成熟配套和居民区的地方升值空间大。那些只有车流，没有人流的门面不宜投资。2、开发商（运营商）的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资，业态是否合理主要参考周边2公里以内的主流业态和稀缺业态。另外，拥有完善管理团队的门面升值空间较大，对于转租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。3、功能合理。门面的功能布局应合理，如有...什么是商住房 商住房与纯住宅有什么区别
2024-12-01 08:24:11
提问者: 暖人心#
区别如下：1，土地使用年限不同,。商业住宅土地使用年限为40-50年，普通住宅的土地使用年限为70年。2、产权性质不同。商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅，普通股住宅一般不会出现这种情况。普通住房认定标准：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。...曼谷投资买房 是住宅好还是公寓好
2024-12-01 20:36:09
提问者: 扛炮去逛街
曼谷投资买房是住宅好还是公寓好，泰国房产购置早已经不是欧美等国的专利，永久产权、无遗产税、精装修、海外人士可以贷款、首付门槛低等优越条件，吸引着越来越多的**人。曼谷是泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市，拥有泰国唯一的证券交易所，gdp占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学，曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一。此外，曼谷机场有直飞国内各大城市的航班，交...商品住宅和普通住宅的价格哪个更贵？
2024-12-01 15:21:12
提问者: 百恋成仙
当然商品房啊这个要综合分析ee啊，住宅要看地段和周围配套的，以及户型设计，周边环境等商品住宅更贵请问住宅价格与商铺价格的关系
2024-12-01 11:56:15
提问者: 熊丹呀 ?
住宅价格的2.5倍为住宅配套底商的销售均价住宅商铺产权到期后怎么处理？
2024-12-01 19:01:05
提问者: 我是阿拉婷
1、可以选择延长土地使用权的期限。业主向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收，也就是土地使用权出让金，费用不会超过5位数。2、房产权是永久的，但如果土地使用权到期，而根据规划的需要，**要收回土地和地上的建筑物时，那么会给房屋产权所有人实行相应的补偿措施，类似于拆迁补偿和安置房的情况。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。