三旧改造租客是否有赔偿?

JOEY 2024-05-22 18:43:50
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有补偿
房客在不在拆迁补偿范围内?法律规定:按照相关法律规定,拆迁只针对房主给予补偿,房客是不在补偿范围之内的。所以这种类型的官司,房客败诉的比较多。有数据显示,北京18件此类案件中,有15件是原告房主胜诉,胜诉率约为83%。律师意见:针对此种情况,能否解除合同主要分两种情况。一是双方在租赁合同中约定了“如遇拆迁,合同自然终止”的内容,则此时双方若产生纠纷,**会参照合同约定判决。二是双方无约定,则房主要与房客协商解决,或者另行给其提供住处,或者给予赔偿。但是,对于从事经营的房客来说,若是投入了一部分装修成本,则可以向房主索要装修补偿。如果是商铺,且双方的租赁合同还在有效期内,那么承租人因腾退房屋所造成的停产停业、搬迁等实际损失,房主应给予补偿。 20210311
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