白皮购房合同有法律效用吗

?Reil 2024-06-22 11:25:57
最佳回答

在没有其他违法情形的前提下,具有法律效力。

1、如果是新房预售合同(期房),该合同生效意味着你可以取得房屋产权。

2、如果是二手房,该合同生效意味着你可以取得合同财产权,过户后方能取得产权。(就是说这种情况下如果对方违约不办理不过户,你只能要求赔偿不一定能够取得产权)

扩展资料

一、注意事项

1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和**工商行政管理局负责解释。

二、购房合同的主要内容包括以下几方面:

1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;

2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

6、产权登记和物业管理的约定;

7、保修责任;

8、乙方使用权限;

9、双方认定的争议仲裁机构;

10、违约赔偿责任;

11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

参考资料来源:百科_购房合同

20210311
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