买房的时候，购房者越来越看重楼层的选择。尤其是之前有“扬灰层”一说，虽然后来证明完全是谣言，但是还是影响了购房者对9-11层的选择。既然购房者对于楼层的选择越来越关注，自然也就关心不同楼层的价格。在售楼处看销控表，就会发现相邻楼层的的同一户型，一平方米要差几十元乃至上百元。那么，不同层数的房子哪层最贵呢？为何会有这样的差距呢？
现象：高层楼盘要比底层楼盘贵，顶层要比此顶层便宜
一般情况下，房子的价格会随着楼层高度的增加而增加，顶层反而会比此顶层便宜一些，原因到底是什么呢？
1、造价不同：高层本身造价就要高，相关的一些建筑要求也要高一些；
2、楼层越高，通风和采光都要好一点；高层住宅10层以下就会有挡光的现象；
3、功能设计不同，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等，以应对停电、停水等问题；
4、顶层由于可能存在漏雨漏水以及防盗性差等问题，价格会比此顶层要低。
不同层数的楼盘哪些楼层的价格更贵？
一般，楼盘各层与价格对应关系如下：一层最低，然后逐层增加，在次顶层或者次次顶层达到最高，然后再下降。对于高层楼盘而言，顶层的价格也要远高于底层。下面根据不同的楼层的建筑逐一进行说明。
1、多层3-4层最贵
因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。除花园洋房、高端小区之外，大部分6层楼盘都没有电梯，所以每天如果都要爬5-6层，对于老人和小孩而言，有点吃不消。如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2.2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。
所以，通过以上对比不难看出，还是3-4层最理想，价格自然也最贵。
2、小高层 8-10层最贵
同样，对于小高层而言，8-10层就是黄金楼层。小高层一般都是11层，或者11层+12层的阁楼，无论从采光、安静、安全等角度来说，8-10层都是最好的，价格自然也高。
3、18层的房子13-16层最贵
13层到16层是最明亮的楼层，13层以上，基本上就不存在挡光的问题了。16层的房子价格最高，17层和18层要比16层低一些。
其他的高层建筑，也基本遵循以上的规律。当然，一些高端产品，往往会在顶层有一些额外的设计，比如浴池、露台等，这样的高端项目，顶层才是最贵的。当然，对于普通购房者而言，这也是可望而不可求的。
（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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同一栋楼房子差价大！买房选哪些楼层价格更贵？ 
2024-05-18 23:25:52
提问者: Luyuli
一般开发商都是每高一层，都要加钱。越高，钱越贵。当然这是针对电梯房。的确，在高层情况下，越高视野越高，看窗外越开阔。但是，缺点是离小区地面太远，缺乏一些地气儿。其实高档小区的叠拼产品或者别墅产品，都是1-3楼，比较接近小区绿化，可以看看花花草草。所以，如果小区不太吵，绿化可以的话，完全可以选择低楼层。当然，选一层时候要考虑房屋阴冷的状况。高层住宅房价每高一层贵多少钱？
2024-05-18 04:42:14
提问者: 寒冰掌呀
我们这里属于**城市，每高一层贵50到80为什么高层楼房的复式房比平层的贵？
2024-05-18 17:12:23
提问者: Chrismiumiu
高层复式房由于其所处顶层，视线较好，空中景观较为宽远，也就是有种心旷神怡的感觉。但平层可能所面对的可能就是低仄的面对面楼房；另外顶层复式楼上无住户，具一定的隐私私密性。还有一点就是赠送面积多，可扩展更多使用空间，获得更大时候自由度。综合以上几点，复式楼的缺点譬如渗漏水（基本不多见了）东西晒，等等就难敌高层复式楼的价格了。同一栋房子，不同楼层价格也不一样，哪些楼层房价最高？
2024-05-18 17:39:24
提问者: 林柏成
现在建筑类别多样性越来越大,购房者对于买房时楼层的选择也越来越重视。不同楼层的价格甚至相差能近千元,为何同一栋楼的房子价格差距如此之大?通常情况下楼层每高一层每平米加十块,但是也有的楼盘从8楼开始每层楼加一定的价格。但也有楼盘将顶楼定价最高,高出一楼几万的,具体要看楼盘、地区。一般情况下,根据楼房的不同高度又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。而不同楼层的楼盘,售价也大不相同。一般而言,6层的房...为什么同一个小区，每栋楼每个楼层价格都不一样，是不是被开发商骗了
2024-05-18 13:53:58
提问者: ?
这个还真不是，各个开发商会对自己所售户型进行abc类分级，处于**价格与b级就不一样。 这些主要是由于朝向、位置、房型等等因素来定价的22层高层楼房住几层最好
2024-05-18 14:38:26
提问者: lone wolf
4到8层最好。22楼的高层住宅,当然是越高越值(顶楼次之)钱,因为光线比较好,不过要注意,一般9-11层之间(大约27-33米左右)是浮尘带,这里的灰尘比较多,流动不开,不宜选择此楼层,如果楼间距比较大,光线无问题,所以我个人认为选择4-8楼最好,因为现在的电梯质量不好,如果停电或电梯问题,可以步行回家,而且这样的楼层价格比较便宜些。你买的时候主要注意光线。为什么高层房子没有天然气
2024-05-18 15:28:32
提问者: 爱彼力求婚策划公司
房屋性质为住宅，是有燃气的，如果你的是公寓，40年产权商业性质，是没有燃气的为什么同一艘邮轮不同时间价格会不一样
2024-05-18 15:14:42
提问者: Luna?
邮轮旅游是有淡旺季的，寒暑假，公众假日期间全家旅游的多所以价格高。如想了解更多请关注公众号；邮轮那些事儿，全都是关于邮轮工作和职位的信息，没有广告，全是干货。买房子13层好不好？
2024-05-18 01:06:44
提问者: 、27岁
不是顶层就可以。不过西方人认为13不吉利20层的高层住几层最好啊？哪层最贵啊？
2024-05-18 19:39:11
提问者: 简单
按照黄金分割点来说是12层最完美的。不过综合考虑的来说是5楼到7楼最好。价格:一般来说18层（7楼均价）向上每层加50，向下每层减50，所以18层最贵，基本上高层楼层费都这么算，所以不建议特别高的。原因在于:1-3楼接近地面，空气，噪声，环境的影响大，有专家说居住最好不要超过6楼，虽然楼层低了点，楼层越高，光线越好，但是你想想光线越好，家就越容易通视，自己的私生活就越容易被人看见特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。