相城区房屋征收类似房地产市场价怎么箅的

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房屋征收类似于房地产市场价格是经过评估而确定的,其评估方法是以同区位的当年三家房地产开发公司市场销售价加权平均价格作为评估样板房价格,然后减去当地房地产市场建造成本得到土地价格,有了土地价格再加上被征收房屋的重置价格减折旧就得到被征收房屋建筑面积的补偿价格,再加上过渡费、搬家费、装饰装璜补偿、附属物补偿及各项提前搬迁奖励、补贴等就得出房屋征收全部补偿金。(所谓的同区位就是地段繁华程度相当。所谓的重置价格就是在当地重建被征收房屋所需的建造成本,与样板房的建造成本是一个概念。) 20210311
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