怎样评估二手车价值？ 
2024-05-15 11:33:53
提问者: W&Z
随着现代居民生活水平的不断提高，越来越多的人喜欢把汽车车作为出行的首选工具，然而汽车品牌和车型，让人看的眼花聊乱。对于作为工薪阶层的人来说，买房和买车都算的上是人生当中的大事了。对于购车人来说，车子买回来都不希望贬值的太快，也希望将来有能力置换新车的时候，能在二手车市场上卖个好价钱。对于二手车的算法，行业内有个常用的十年折旧法，通常是每年折旧15％，意意思就是说，你的的新车买过来，到第二年就会损失...费怎么算，房屋评估价，房屋评估价怎么算
2024-05-15 00:26:28
提问者: 叫我包zi就好
评估价该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。说简单一点就是说建委规定的最低过户价建委规定这一片是单价不低于多少，只要房子的单价高于这个数就可以过户，合同价做太低...二手房成交价和银行评估价不一样怎么办？
2024-05-15 07:36:49
提问者: 蚊子姐
由于二手房的贷款额是按评估价来计算的，因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢，这属于**，不违法。所以你可以和卖方协商以40万成交。银行评估价就是完全根据你找的评估公司定出来的价格，一般就是成交价，但你也可以跟评估公司提要求。房地产评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的**价格，以及同类型楼盘的实际销售价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。...二手房评估价 评估费要多少钱
2024-05-15 13:27:23
提问者: A.华夏鹿博文
按市场价评估，有的地方是按照房管局的指导价评估，评估费一般为千分之三或千分之五二手房价格怎么算，如何对二手房价值评估
2024-05-15 14:08:31
提问者: Sunshine
对二手房价值评估：1、房产的年份、硬件和初次购买价格虽然在房产价格大幅上升的时期体现得不很明显，但对房产价值进行评估时还是要考虑到这就问题的。合理的算法是每年折旧2%。另外，初次的购买价格也会对价值评估产生一定的影响，二手房定价时要考虑到当地楼市的整体升值（或贬值）幅度。不应该在定价时背离正常的价格规律。2、楼体结构、层次、朝向关于楼体结构优劣的鉴定请参照我通俗解释住宅结构名词的含义一文，好的楼体...什么是房产评估 房产评估费怎么算
2024-05-15 09:16:36
提问者: 3喜丸子
房产评估是什么？房产评估费是指什么费用呢？房产评估费如何算的呢？有关的条文规则是如何的呢？下面小编来和我们说说这个房产评估及二手房评估费。1992年，**施行了土地有偿运用，并且立法规则＂施行房地产报价评估制度＂，**标准的《房地产评估标准》于2000年6月1日正式施行。作为**房地产评估业第一部**标准，它标准了房地产评估做法，从技能操作上确保了评估成果的客观公正和合理。房产评估作为一个行业出现...二手房评估价越高越好吗 二手房评估价怎么算
2024-05-15 05:11:57
提问者: 陈琼曼
并不是越高越好，一般合适就好。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的**价和成交价格2、周边小区类似房源的**价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。关于房产评估是怎么评估价值的
2024-05-15 19:08:48
提问者: 马克?
地税局可以自行评估，还有物价局也可以评估，主要是根据你房屋的年龄，楼层，面积，外部环境，市场价格等来评估的二手房评估价高于成交价，怎么办过户，必须走资金吗
2024-05-15 14:08:30
提问者: 答应我吃火锅好吗
首先，不论评估价是高还是低，资金监管是必须要做的。因为这个是保证双方利益的，到时首期款是直接银行打给卖家的，不需要再经过买家同意了。其次，如果二手房评估价高于成交价，你重新找个评估机构，重新评估一下。或者直接让地税部门帮你找个评估机构。实在不行的话，就直接跟办事的人沟通，索性去掉那块遮羞布，也别评估了，就让他说多少钱，他能给你省多少，然后在你接受的范围内给他点。另外，成交价格偏低，可能有以下原因：...二手房评估价高于成交价
2024-05-15 14:08:29
提问者: 跟着感觉走
一般都是以两者中的高者交税的，哪个高按哪个算二手房交易的费用如下：（1）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% ，商用用房或大于144平米的税率为3%；4、产权转移登记费：80元（2）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%，房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征2、...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。