个人所得税在房产交易过程中需要由卖方缴纳，缴纳比例固定，但是也存在个人所得税减免情况。如果你要卖房，该怎么计算自己需要缴纳的个人所得税多少？什么情况下能够免交个人所得税？
个人所得税怎么交？如何计算？
计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：
1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：
个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
举例：如果卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。
2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。
个人所得税缴纳及减免规定
1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交;任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。
2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。
如何确定房产是否满五年？
1、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算;
2、如果是按房改政策购买的住房，需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为计时依据;
3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算;
4、如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。(华龙网综合）
20210311
月薪多少钱才交个人所得税 
2024-06-06 14:28:25
提问者: 光争
月薪3500元是起征点，也就是说工资超过3500才能交个人所得税，当然，如果你有社保或者其他的可以扣除的费用，比如在7月1日后实行的符合条件的商业健康险可以在税前扣除。房产个人所得税如何计算
2024-06-06 21:05:57
提问者: 美琳
即为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%，例子：原购价格100万的房子现售价为300万，之间产生了200万的差额，房产个人所得税应征收：（300万-100万）x20%。内地房产交易大多是以评估价格过户，因为大多房产购买几年之后升值，原购价和现售价差额过大，房产交易个人所得税也成为地方**重要的税收之一。扩展资料房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减...奖金8万，要交多少个人所得税
2024-06-06 06:31:10
提问者: 唔想变肥佬Demo
如果奖金属于劳务报酬所得，需要交18600元；如果奖金属于工资、薪金所得，需要交21270元。分析如下：1、如果奖金属于劳务报酬所得，劳务报酬超过4000的应纳个人所得税计算方法是：应纳个人所得税=应纳税所得额x适用税率-速算扣除数，应纳税所得额=劳务报酬收入额x（1-20%）=80000x0.8=64000，应纳税所得额超过50000元的税率是40%，速算扣除数为7000，则应纳个人所得税税额=...月薪多少就要交个人所得税了？
2024-06-06 19:37:48
提问者: 铝合金般你琴姐
月薪3500就要交个人所得税。下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。扩展资料（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非...个体经营所得税怎么缴税
2024-06-06 05:34:28
提问者: 赵大哥
个体经营户的所得税也是按照一个季度的形式预缴，税率为5%—35%都有，不同的利润税率是不一样的。《个人所得税法》第九条有这样的条款：个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按年计算，分月预缴，由纳税义务人在次月十五日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营...陌陌怎么申报个人所得税
2024-06-06 16:30:26
提问者: 王倩文--
申报和缴纳个税需要到地方税务局办理,任何其他渠道都不能办理,这点注意就行怎么计算个人出租房屋所得税
2024-06-06 10:30:52
提问者: 南
房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋...有两套房，都满五年，如果卖一套要不要交个人所得税
2024-06-06 16:46:58
提问者: Hzy
需要。二手房免收个人所得税的条件必须同时满足两个条件：1、自用满五年以上；2、是唯一的家庭生活用房。两套房都满五年但不是唯一的家庭生活用房，根据个人所得税法是需要缴纳个人所得税的。卖房子怎么做可以避免个人所得税
2024-06-06 08:19:26
提问者: 裴娜
房产证满5年，同时是卖方名下唯一房产对外出售时，可以免征个人所得税。房产交易中，个人所得税的征收标准如下：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。2019年个人所得税怎么计算
2024-06-06 23:34:07
提问者: 若寒?
《个人所得税法》根据不同的收入类型，确定了不同的个人所得税计算方式。目前新法律规定的收入类型有：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。针对以上收入类型，分为三大类计算方式。第一大类，对于收入类型为（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。