2017年二手房交易税费包括个人所得税、契税、营业税（已改为**）、印花税、土地**和登记费。其中登记费征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元。以下是各种税及其计算方式：
个人所得税征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%，免征情况：房产证（契税完税**）日期过5年且是家庭唯一住房。
契税征收标准：
1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；户型面积>144平方米，契税为房款的3%。
2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%。
1、地税局需要卖方夫妻双方**和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方**复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要**的死亡证明一份）
2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交**开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始**原件。
参考资料来源：百科-二手房交易税费
20210311
徐州二手房交易怎么收费 
2024-05-30 08:46:25
提问者: 宋宋?
三个关键点:(1)卖方的房屋是否已经满五年时间;(2)卖方是否只有这一套房子;(3)买方是否首次买房、面积是多少，是否享受**规定的契税优惠。申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳;...珠海二手房买卖的税费怎么算?
2024-05-30 07:49:14
提问者: Arise瑶瑶
1)契税：成交价或指导价元×1.5%(二次购房或面积在144㎡以上征收3%)＝元2)交易手续费：建筑面积×6元/㎡＝元3)土地出让金：成交价或指导价元×二环内1.5%（二环外1%）＝元4)公证费：200元/户5)转移登记费：80元/户6)书证费：20元/本7)查档费：35元/户（普通住宅）102元/户（非普通住宅）8)维修基金：电 梯 建筑面积㎡×27.5元/㎡＝元非 电 梯 建筑面积㎡×22元/...商住房过户税费怎么计算？
2024-05-30 03:51:08
提问者: 罗萌萌是谁的媳妇儿～
商住房过户税费计算：买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％；2.土地**，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，...二手房交易，个人所得税是怎么计算的？
2024-05-30 02:16:37
提问者: 陈夫人
1、根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地**、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。2、各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上（包括二次）置业。3、根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6％的营业税，1.5％的个人所得...**规定二手房交易税费是按交易价还是按评估价。
2024-05-30 03:03:30
提问者: 可爱的马太太?
你好，针对二手房的契税问题，若房出现价格偏低，在过户时，地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域、地理方位、缔造时刻、房子类型、住所平均价格水平等要素，对其进行评价，后以评价价格为计税依据；若价格合理，则以房子成交价格为计税依据。此处所说房是指卖方在房子销售注册的网签价格，比方实在销售价格是120万，为了削减税费，网签注册的过程提交的销售价是80万，显着低于销售价，地税局会从头评价，依照评价价来核算...泰安市二手房交易税费是怎么计算的
2024-05-30 13:22:33
提问者: 静雨是小可爱呀
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；**约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。珠海二手房交易税费
2024-05-30 02:42:06
提问者: 咸鱼
普通住宅：卖方：不满两年（无论是否唯一）5.6%满两年不满五年（无论是否唯一）1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%买方：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%购买90平以上房产的（不唯一住房）2%商业房或公司产权：3%。二手房交易交税计算，是以网签时间计算，还是以
2024-05-30 03:37:50
提问者: Vicky
契税缴纳时间与房产证或不动产权证日期，哪个早按照哪个计算。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；**约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带**、户口本、结婚证、房产证、土...二手房交易买卖双方税费怎么算
2024-05-30 02:42:05
提问者: 啦啦啦啦
买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困...杭州二手房交易要交哪些税费
2024-05-30 10:15:22
提问者: Peng宝
税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、**5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。