商铺会随着住房下跌吗,现在投资商铺怎么样,未来几年商铺会是什么走势呢,谢谢?

妮妮 2024-06-01 12:36:27
最佳回答
由于大部分一二线城市都实行了限购、限售政策,作为投资人与其到三四线城市买房,不如考虑位置好的商铺,现在买商铺有利有弊,有利的因素就是,这几年商铺的价格基本上没多少涨幅,租金却大幅提高了,投资回报率高了,不利的因素是,商铺转让的难度很大,流动性差,很难变现,只能是有闲钱的人、或经营需要的人投资。什么样的商铺可以考虑呢?个人认为,由于电商的冲击,集中式的市场中商铺,大商业区域的门店不再适合投资。但是大的社区、学校周围的社区服务性质的商铺,今后应该可以有不错的回报。随着经济转型升级,大城市便民服务业会有更加明显的发展,这也是电商企业不可能垄断的,所以立足社区服务的行业会越来越好。当然投资商铺,也不要想的太好,好铺要养,一开始的几年也许租金不太高,能够高于利息就该满足了,呵呵!另外商铺也是升值的,只不过不如住宅那么明显,不过作为被限购的人来说,也许应该是满意了。举个例子,我们济南市总体房价一般,但是这两年基本上也翻倍了,去年因为限购,无法再买住宅,就在一大型社区的学校对面用住宅约一倍半的价格买了一个商铺,当时一万五左右,但是今年同一社区的房价上涨到了两万多,听邻居说我们的商铺价格也上涨了一万多。总之,房子还是一二线城市的稀缺资源,建议,有买房资格的刚需、改善一族还是抓紧买,被限购又有投资需求的人也可以考虑商铺,关键是价格、位置,成孰商业地段的价格太贵了,就不要考虑了。 20210311
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