二手车如何评估价格？ 
2024-05-26 14:20:40
提问者: 小茶
我是一名二手车高级评估师。目前也在二手车市场做二手车生意，那么二手车估价无疑是整个二手车评估体系中的重要一环。二手车估价方法主要有重置成本法、收益现值法，现行市价法，清算价格法这几类。但是这几类有一个共同点，都是理论性的知识，也就说估价的结果都是通过公式得出的，如果完全按照这个结果还是有失公平。现阶段作在实际操作的二手车车商中，运用的比较多的是结合市场价和新车价以及一些经验得出的价格为主。举个例子...如何评估二手笔记本价格？
2024-05-26 00:42:05
提问者: 蜜私特 RIGHT
我的老笔记本用了3年了，那时买4000元，i3 3110hq，gt720m独显，500g机械盘。上个月卖给朋友900元！玩游戏很流畅，英雄联盟保持在70帧！估价的话只要看配置和使用时间！房屋评估价如何计算
2024-05-26 18:04:03
提问者: 开心果
一、先要知道你所要评估的房屋是什么用途、结构、楼层、装修等，才能选定评估方法。二、房产评估的方法有市场法、成本法、收益法、剩余法等，要根据具体评估对象选择相应的评估方法，市场法一般评估住宅、商网，成本法、剩余法一般是评估工业，收益法很少使用。三、房地产评估的方法有以下几种：1、成本法(1)成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累...评估二手电脑价格
2024-05-26 14:30:37
提问者: Promべ
就是自己组装的货，胡扯什么oem。操作系统5毛有找。amd770的芯片组，非集成显卡，所以需要独立显卡显示输出，不是一线主板。2009400gt比780g集显稍强，如果是玩3d网游，效果不好。100cpu。150内存，由于是ddr2价格较贵，ddr3全新4g很便宜才140。100硬盘。100显示器。400声卡网卡都是主板集成，烂大街的东西，不值一提。整个1100左右。如果赠送电源机箱，并且机器比较...二手房 首付与评估价关系
2024-05-26 12:39:20
提问者: PANDAlove
二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的比例计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的56%，因此二手房买主的首付款比例将大增.二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括**税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)二手房过户的税费：看...二手房评估价格
2024-05-26 09:31:02
提问者: 文辉。
（一） 担保费 通常情况下，常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，最低收费300，对于个人信用评估aa，9.8折扣，个人信用评估aaa，9.5折扣。 （二）房屋评估费 目前对于新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，最低收费300元，最高1500元...二手房成交价和银行评估价不一样怎么办？
2024-05-26 06:22:11
提问者: Hello胡馨宇
由于二手房的贷款额是按评估价来计算的，因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢，这属于**，不违法。所以你可以和卖方协商以40万成交。银行评估价就是完全根据你找的评估公司定出来的价格，一般就是成交价，但你也可以跟评估公司提要求。房地产评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的**价格，以及同类型楼盘的实际销售价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。...二手房评估价怎么收费
2024-05-26 01:29:23
提问者: happy 气球
你好 二手房评估价是根据房产的地段 楼层 面积 格局 装修等因素综合评估的 交易时的评估价由当地房产交易部门评估 贷款时的评估价由当地有资质的评估公司来评估 一般他们都有地段楼层的差价表 主要根据这个来进行评估 当然 到房产实地评估后会根据实际情况有所调整 一般评估公司给出评估单价为xxxx元/每米 然后自己乘以你房产的建筑面积既是房产评估价过户交易税和房产评估有关系吗?
2024-05-26 06:37:10
提问者: 婷
过户交易税和房屋评估没有关系，过户交易税费是按交易价格定的，跟评估价没有关系。房屋的评估价对房屋的贷款有关系，银行发放贷款的多少是由评估价和交易价格较低的那个为准 。一般上都是评估价低于交易价格，交易税费：个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内...二手房评估价高于成交价，怎么办过户，必须走资金吗
2024-05-26 16:13:28
提问者: 答应我吃火锅好吗
首先，不论评估价是高还是低，资金监管是必须要做的。因为这个是保证双方利益的，到时首期款是直接银行打给卖家的，不需要再经过买家同意了。其次，如果二手房评估价高于成交价，你重新找个评估机构，重新评估一下。或者直接让地税部门帮你找个评估机构。实在不行的话，就直接跟办事的人沟通，索性去掉那块遮羞布，也别评估了，就让他说多少钱，他能给你省多少，然后在你接受的范围内给他点。另外，成交价格偏低，可能有以下原因：...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。