2013年4个月，北京的学区房竟然每个月上涨1500元左右。像这种现象并非北京市所独有，在南京，学区房价格三倍还多。为了孩子能上一个好小学，家长们不惜自己作出牺牲，要么放弃大房子选择小房子，放弃新房子选择旧房子；要么宁可自己上班绕远路，也要孩子上学方便。但是，即使上百万的付出，家长们可能最后也难以如愿以偿地把孩子送进希望中的学校。
北京市海淀区四环内的两栋楼房，两者相距20多米。虽然外墙粉刷颜色和新旧程度看似不同，但两栋楼房都建于1988年，建筑风格和楼层结构也完全相同。两楼之间仅仅隔着一道铁栅栏和树木。但是，作为二手房，在交易市场上，相距只有20多米的这两栋楼房，它们的价格却有着天壤之别。
某房地产经纪公司业务员康灵霄：“ 你比如说对面这个小区吧，东南小区927号楼，它的价格单价是两万五到两万六，然后对面这个小区，就是大泥湾小区这个房子呢，这个价格呢大概市场价是一万五到一万六”。
建设年代、建筑结构和地理位置几乎没有差异，为何中关村927号楼的二手房价格要比大泥湾2号楼的价格每平米高出9000到1万元呢？因为这个小区这个楼它是学区房。”那么，什么是学区房？为什么学区房与非学区房相比，价格高出那么多呢？ 如果一位客户买了学区房，他的孩子就可以上重点小学；如果买了非学区房，他的孩子只能上一般的学校。那么，究竟什么是学区房呢？
就是说由教育部门或者由学校规定的招收的这种招生啊，或者入学的指定的一个地域划分的范围。在这个范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这么一个范围，所以我们把这种范围里面的那些物业、房产，我们叫做学区房。那么这些学校，主要是重点小学，还包括一部分重点中学”。
据了解，包括北京市在内，**城市在小学入学政策上，都采取的是就近免试入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。而重点小学划片内的房子，便成了二手房市场上热炒的一个概念。5月，在北京市已经形成了几个颇具规模的学区房热点板块。其实最典型的、最集中的有这么几个板块：首当其冲的就是中关村这个地区，中关村、学院路，包括万柳这一大片，里边呢其实相对来说，学校、小学，重点小学、重点中学相对都非常集中。另几个呢，其实相对中关村来说稍微差一些，但是也是一个比较重要的一个学区板块。比如说东城东四地带，西城比较有名的比如说四中、八中，这都是全国全市非常有名的一个重点学校，另一个板块就是朝阳板块。
就整体而言，在二手房市场上，北京市的学区房比非学区房价格平均能高出多少呢？ 差距在几千块钱。估计一下，基本上也差三千左右，至少得差到三千元/平米。
学区房的价格现状 
2024-05-30 10:50:12
提问者: Diamond me
教育资源分布不均，家长不愿让孩子输在起跑线上，直接让北京的学区房成为炙手可热的高价抢购品，也造就了被戏称为“宇宙的中心”的天价房。2013年5月，网友在微博上发了一个房地产中介的价目表，显示北京市五道口的房子10万元每平方米。其实，这是北京海淀区五道口的学区房，37平方米预售价350万元，均价为10万元每平方米。当年的开发商**感叹道：“当年开盘价格才4000多元一平方米。有网友戏称五道口是“宇宙...李嘉诚分析房子在未来8年的价格走势，比马云分析更准确吗？
2024-05-30 20:31:09
提问者: 时艳艳～
好象都以为房价如葱就便宜，请问，你们那里葱价多少钱一斤？若是按斤买，算算吧。我也不相信马云会说一套房只要一斤十斤百斤千斤葱就能买到，还是别想了，马云的话没错，他多聪明。什么是物品的价格分析和价值分析！
2024-05-30 02:36:54
提问者: 我我我我～
价格价值分析 value-price analys** 何谓『价格(price) 』与『价值(value) 』？ 根据市场收集的资料，分析产品的『价格-价值』的比值(ratio) 了解消费者在使用产品时，所期望的『价值』指数为何?如何锁定『目标产品』，并拟定新产品的开发策略？ 所谓价格即为：产品在市场上平均销售的金额。 所谓价值即为：产品符合消费者所期望具备的效益. ratio=pri...成本分析报告的成本分析的组成
2024-05-30 05:57:23
提问者: man
成本分析报告是从影响成本诸要素的分析入手，找出影响总成本升或者降的主要原因，并针对原因提出控制成本(降低成本)的措施，以供领导决策参考。扫地机和扫地车的区别分析
2024-05-30 11:52:14
提问者: yanzi
总的来说扫地机包含扫地车扫地机的种类分为两种，一种是手推式扫地机，一种是驾驶式扫地机手推式扫地机，分为无动力式扫地机和有动力式扫地机，无动力式价格较低，而且大小也偏小，有动力式扫地机虽然价格更高，但是清扫效率也会更高无动力手推式扫地机有动力手推式扫地机2. 驾驶式扫地机，同样也分为两种，一种是全封闭式扫地机，一种是半封闭式扫地机，全封闭式，大小跟大，更适合户外清扫，而半封闭式扫地机则更适合室内清扫...股票基本分析和技术分析有哪些区别
2024-05-30 10:13:58
提问者: 许川
基本分析法通过对决定股票内在价值和影响股票价格的宏观经济形势、行业状况、公司经营状况等进行分析，评估股票的投资价值和合理价值，与股票市场价进行比较，相应形成买卖的建议。技术分析法从股票的成交量、价格、达到这些价格和成交量所用的时间、价格波动的空间几个方面分析走势并预测未来。目前常用的有k线理论、波浪理论、形态理论、趋势线理论和技术指标分析。基本分析法能够比较全面地把握股票价格的基本走势，但对短期的...以管理学分析******
2024-05-30 16:27:43
提问者: 哎?我在这?
最简单··· 你可以从**现在的社会去看·· 其实**老说自己是什么社会主义**·· 但是真正的怎么说 现在就感觉像人妖···谁能给我一些关于**目前房地产现状分析与未来的预测？
2024-05-30 17:44:16
提问者: ?你的小朋友
简单告诉你吧06年买房子的不是傻子就是250呵呵，话有点粗，不过很有道理msn的房产频道很好的，有空看看城市现榨油坊利润分析？
2024-05-30 12:39:11
提问者: 月半伦的小迷弟?
这是一个比较新鲜的行业，目前做的人还不是很多，现在人比较注重食用油安全这块的，应该市场还行，利润的话要看你怎么做了，我所在的城市“油婆婆”开了很多家，生意不错，应该利润不错频谱分析仪的分类
2024-05-30 09:19:32
提问者: 牛巴
传统上一般将频谱仪分为三类：扫频式频谱仪，矢量信号分析仪和实时频谱分析仪（源自百科）。其中呢，实时频谱仪因为具备无缝处理能力，可以说是最新一代的新式频谱分析仪，国外像泰克这样的牌子已经做得很好了，国内目前算是刚起步吧，已经有一些品牌在做特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。